124家房企上半年收入1454億 庫存大增資金面收緊
2011-09-09   作者:  來(lái)源:財經(jīng)網(wǎng)
 
【字號

    據京華時(shí)報報道,據統計,上半年,124家房地產(chǎn)上市公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1454億元,同比增長(cháng)8.4%。此外,截至8月31日,滬深兩市按申萬(wàn)行業(yè)劃分的124家房地產(chǎn)企業(yè)統計顯示,各大房企手中未售出的樓盤(pán)存貨為10281.9億元,同比增長(cháng)39%。
  作為上市房企標桿企業(yè),8月8日,萬(wàn)科公布的半年報顯示,上半年,公司銷(xiāo)售金額突破了656億元,同比增長(cháng)接近80%。萬(wàn)科穩坐上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)頭把交椅的同時(shí),其追趕者也緊隨其后——恒大銷(xiāo)售面積位列國內房企第一。根據恒大地產(chǎn)8月30日披露的半年報,上半年,其合約銷(xiāo)售金額為423億元,同比增長(cháng)一倍,幾乎追平去年全年的銷(xiāo)售額。此外,保利地產(chǎn)2011年1-6月實(shí)現銷(xiāo)售簽約金額394.58億元、銷(xiāo)售簽約面積340.90萬(wàn)平方米,分別同比增長(cháng)81.38%和27.64%,再創(chuàng )半年銷(xiāo)售新高。
  中海地產(chǎn)發(fā)布2011年中期業(yè)績(jì)顯示,截至6月30日,公司實(shí)現凈利潤達到了68.4億港元(約合人民幣57.5億元),同比增幅達到了35%。不過(guò),多年穩居最賺錢(qián)地產(chǎn)公司首位的中海地產(chǎn)在今年上半年被恒大拉下馬。
  半年報對比顯示,恒大今年上半年的凈利潤達58.2億元,力壓處于第二位的中海地產(chǎn),在諸多上市房企中高居榜首。恒大在在建工程面積、銷(xiāo)售面積、營(yíng)業(yè)額、凈利潤、核心業(yè)務(wù)利潤以及銷(xiāo)售額同比增長(cháng)率等六個(gè)指標上排名第一。
  此外,在國家上半年嚴厲樓市的調控之下,貨幣緊縮,二三線(xiàn)城市的第二批限購名單即將出臺,房地產(chǎn)上市公司銷(xiāo)售壓力加大,存貨激增。
  萬(wàn)科的拿地速度正在減緩。上半年,其新增項目22個(gè),對應權益規劃建筑面積約423萬(wàn)平方米;而去年同期,其新增項目38個(gè),合計規劃建筑面積893萬(wàn)平方米。此外,保利的中報顯示,2011年1-6月保利地產(chǎn)新拓展房地產(chǎn)項目13個(gè),較上年同期減少兩個(gè);新增容積率建筑面積456萬(wàn)平方米,土地價(jià)款總額103億元,較上年同期分別下降38%和56%。
  今年上半年,招商地產(chǎn)公司在佛山、武漢、鎮江等二三線(xiàn)城市新取得5個(gè)項目,擴充項目土地儲備103萬(wàn)平方米,其中權益面積84萬(wàn)平方米。關(guān)于下半年的拿地策略,招商地產(chǎn)董事會(huì )秘書(shū)劉寧表示,招商地產(chǎn)還將保持謹慎態(tài)度,要看到土地市場(chǎng)有合適的調整后才會(huì )出手,并會(huì )首選在一二線(xiàn)城市擴張。
  在拿地放緩的同時(shí),由于擔心“年景不好”,央企急售房產(chǎn)業(yè)務(wù), 中原地產(chǎn)統計數據還顯示,今年前個(gè)8月房地產(chǎn)并購已達80宗,交易金額突破228.7億元,均創(chuàng )歷史新高。其中,包括至少6家央企先后在產(chǎn)權交易所掛牌轉讓旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。前8月房企累計并購數量接近2010年的84宗,而交易總金額則遠超過(guò)2010年全年165.25億的規模。
  就在商品住宅遭遇限購、限貸等一系列嚴厲調控之時(shí),拓展新業(yè)務(wù)成為很多開(kāi)發(fā)商保衛業(yè)績(jì)的一個(gè)殺手锏。上半年,保利地產(chǎn)實(shí)現商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售簽約金額109億元,占銷(xiāo)售總額的27.7%,華潤置地已將旗下商業(yè)綜合體“萬(wàn)象城”系列擴展至沈陽(yáng)、成都、南寧等多個(gè)城市。
  另外,資金緊張是目前房企的普遍狀態(tài)。來(lái)自機構統計,滬深兩市上市房企經(jīng)營(yíng)性現金流較去年同期下降了1133.2億元,為-783.6億元。超過(guò)70家上市房企現金流為負值,有15家上市房企虧損。與此同時(shí),恒大、保利等高周轉企業(yè)卻手握重金。

  凡標注來(lái)源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產(chǎn)品,版權均屬新華社經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)書(shū)面授權,不得以任何形式發(fā)表使用。
 
相關(guān)新聞:
· 多家上市房企8月銷(xiāo)售均價(jià)回落 2011-09-08
· 滬寧杭房企惜別暴利時(shí)代 下半年只愿讓利10% 2011-09-07
· 8月房企股權交易金額再創(chuàng )新高 2011-09-06
· 以降價(jià)換市場(chǎng)是房企的明智選擇 2011-09-01
· 龍頭房企銷(xiāo)售策略傳房?jì)r(jià)松動(dòng)信息 2011-08-31
頻道精選:
·[財智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門(mén)·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
·[思想]周繼堅:別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線(xiàn)
 
關(guān)于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
經(jīng)濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經(jīng)協(xié)議授權,禁止下載使用
新聞線(xiàn)索提供熱線(xiàn):010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門(mén)西大街甲101號
Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
在线精品自偷自拍无码琪琪|国产普通话对白视频二区|巨爆乳肉感一区二区三区|久久精品无码专区免费东京热|亚洲中文色欧另类欧美