據國家統計局網(wǎng)站消息，統計局今日公布8月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據。其中，同比漲幅在5.0%以上的城市有25個(gè)，占比35.7%，近四成。同比漲幅回落的城市有40個(gè)。

    一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

    （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)。與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.4%，漲幅比7月份縮小的城市有8個(gè)。
    （二）8月份，70個(gè)大中城市中，同比漲幅回落的城市有40個(gè)，比7月份增加了14個(gè)。同比漲幅在5.0%以?xún)鹊某鞘杏?5個(gè)。

    二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    （一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，持平的城市有17個(gè)。與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了9個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過(guò)0.7%，漲幅在0.5%以?xún)鹊某鞘杏?5個(gè)。
    （二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，比7月份增加了1個(gè)。同比漲幅回落的城市有34個(gè)，比7月份增加了6個(gè)。8月份，同比漲幅在5.0%以?xún)鹊某鞘杏?9個(gè)。

    說(shuō)明：

    1、從2011年1月份起，國家統計局開(kāi)始實(shí)施《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《新方案》）。由于《新方案》對數據來(lái)源渠道、指標設置、計算方法等影響價(jià)格指數計算的主要因素都進(jìn)行了相當大的調整，因此今年前11個(gè)月數據與以往歷史數據不完全可比。
    2、同比價(jià)格指數的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數據從2010年12月份起開(kāi)始上報，前11個(gè)月的網(wǎng)簽數據缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數據同一口徑的同比價(jià)格指數。為保持同比價(jià)格指數計算和發(fā)布的連續性和穩定性，滿(mǎn)足有關(guān)方面的需要，國家統計局采用2010年的有關(guān)房?jì)r(jià)統計數據和2011年按網(wǎng)簽數據計算的房?jì)r(jià)數據，根據同比指數和環(huán)比指數之間的數學(xué)關(guān)系，對8月份同比價(jià)格指數的計算進(jìn)行了技術(shù)處理：將2010年9-12月份（4個(gè)月）的環(huán)比數據連乘，再乘以2011年前8個(gè)月的環(huán)比數據生成本月同比價(jià)格指數。以此類(lèi)推可計算其他月份的同比價(jià)格指數。計算公式表示為：

    其中：P201008……P201012分別表示2010年8-12月份各月價(jià)格，P201101……P201108分別表示2011年1-8月份各月價(jià)格。
    3、2011年8月份，65個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數根據網(wǎng)簽數據計算，其他5個(gè)城市根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)項目的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算。65個(gè)網(wǎng)簽數據城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(cháng)春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長(cháng)沙、廣州、深圳、南寧、�？�、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、丹東、吉林、牡丹江、無(wú)錫、揚州、徐州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、煙臺、濟寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞、瀘州、南充。
    4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
    5、表格中“——”表示本月無(wú)成交記錄。