根據中原地產(chǎn)測算，70個(gè)城市的新建商品住宅環(huán)比漲幅僅為0.02個(gè)百分點(diǎn)，逼近停漲臨界點(diǎn)；而二手房更是首次出現下調，下調了0.05個(gè)百分點(diǎn)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為：“從停漲的城市數量、漲跌幅等指標來(lái)看，大中城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的趨勢已經(jīng)受到了一定程度的抑制，樓市已經(jīng)到了停漲的臨界點(diǎn)，全國房?jì)r(jià)下降的拐點(diǎn)已經(jīng)初步顯現，隨著(zhù)調控的持續深入，更多城市將迎來(lái)價(jià)格調整，拐點(diǎn)將在半年內進(jìn)一步確立�！�
　　受訪(fǎng)專(zhuān)家認為，在樓市調控政策持續高壓下，房?jì)r(jià)松動(dòng)跡象愈發(fā)明顯，預計隨著(zhù)樓市庫存的節節攀升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)壓力將進(jìn)一步加大。雖然整體來(lái)看主要城市房?jì)r(jià)依然堅挺，但是局部區域房?jì)r(jià)松動(dòng)的現象十分明顯。
　　北京四季地產(chǎn)研究院副院長(cháng)鄭向東表示，目前房?jì)r(jià)下降通道已經(jīng)打開(kāi)。由于市場(chǎng)調控，在庫存不斷升高的壓力下，開(kāi)發(fā)商以?xún)?yōu)惠吸引剛性需求群體，用價(jià)格換取成交量和資金流的回饋，房?jì)r(jià)出現了穩中有降的局面。鄭向東強調，宏觀(guān)調控不是短期的，且力度不會(huì )放松。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院分析認為，由于“限購令”精確打擊了外地購房需求，使得眾多房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的外地購房需求大幅減少。與市場(chǎng)預期、交易成本的變化不同，有效需求減少對樓市成交量的影響是根本性的。隨著(zhù)房?jì)r(jià)下調至合理范圍，購房者的出手意愿會(huì )有所增強，一手住宅成交量也將有望回暖。