北京市房協(xié)１６日公布，１－８月北京新建普通住房成交均價(jià)為１３８７４元／平方米，比房?jì)r(jià)調控目標去年成交均價(jià)１４８４７元／平方米低６．６％。
　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計顯示，１－８月，北京市新建普通住房成交５萬(wàn)套，占同期新建住房成交總量的８５．８％，成交均價(jià)１３８７４元／平方米，比房?jì)r(jià)調控目標去年成交均價(jià)１４８４７元／平方米低６．６％。其中保障性住房簽約１．８萬(wàn)套，同比增加２９．９％。
　　北京市房協(xié)副秘書(shū)長(cháng)陳志表示，８月北京市在售項目?jì)r(jià)格總體穩定，“降價(jià)換量”項目增多，北京房?jì)r(jià)繼續保持穩中有降態(tài)勢。
　　北京房?jì)r(jià)的變動(dòng)與北京市推出限購令打擊投機投資密不可分。據統計，８月份，北京市居民首次購房比重為８９％，較今年２月和去年４月新政前分別提高４．６和１４個(gè)百分點(diǎn)，自住性購房需求繼續得到較好滿(mǎn)足。
    ８月北京市有銷(xiāo)售記錄的商品住房項目１７８個(gè)，其中８個(gè)項目?jì)r(jià)格環(huán)比下降，較７月份增加了３個(gè)，１６６個(gè)持平，有４個(gè)項目?jì)r(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加了２個(gè)。下降或持平項目占總量的９７．７％。繼７月份個(gè)別項目以特價(jià)房形式促銷(xiāo)取得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jì)以來(lái)，本月“降價(jià)換量”項目進(jìn)一步增多。
    陳志表示，北京市作為首都，將繼續按照首善的標準堅決貫徹落實(shí)中央決策部署。另外，一些順應形勢降價(jià)項目熱銷(xiāo)也形成了良好的示范效應和擠出效應，使其他企業(yè)看到，如果還堅持原定價(jià)格不放則客戶(hù)將不斷流失，因此，預計降價(jià)換量項目有望進(jìn)一步增加。