用益信托19日發(fā)布的數據顯示，上周集合信托共成立19款產(chǎn)品，規模約為26.85億元。由于受中秋節假期影響，產(chǎn)品成立數量環(huán)比下降61.22%，而成立產(chǎn)品平均收益率為9.59%，較前一周的9.14%有所上漲，結束了此前連續三周的下降趨勢。其中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立共5款，共募集資金14.98億元，占總規模的55.81%，近6周以來(lái)首次占比超過(guò)一半，但融資總量仍在下降。
　　用益信托研究員顏玉霞對《經(jīng)濟參考報》記者表示，監管政策導致房地產(chǎn)信托發(fā)行量減少，募集期拉長(cháng)，是近期房地產(chǎn)信托成立數量和規模下降的直接原因。而一些信托公司受制于《信托公司凈資本管理辦法》，也會(huì )主動(dòng)減少房地產(chǎn)信托的發(fā)行數量。隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策的收緊，房地產(chǎn)商資金需求將更加強烈，而信托公司受監管政策制約會(huì )更加注重房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險控制和安全性，這將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)商通過(guò)信托渠道融資的成本。