隨著(zhù)保障性住房建設再一次迎來(lái)“解渴之水”，部分資金鏈緊繃的地方融資平臺或可由此拓寬融資的閘口。近日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確，在加強管理、防范風(fēng)險的基礎上，銀行業(yè)金融機構可以向實(shí)行公司化運作并符合信貸條件的公租房項目直接發(fā)放貸款，也可向符合條件的地方政府融資平臺公司發(fā)放貸款。
　　世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌接受采訪(fǎng)時(shí)表示，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議透露出的政策信號對加快保障房建設是一個(gè)利好的消息，中央必須向地方政府提供融資渠道的支持，地方才有可能有積極性、有能力去完成中央的規劃，長(cháng)遠來(lái)講，才有可能解決房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的問(wèn)題。
　　但王海斌同時(shí)提出，要警惕融來(lái)的錢(qián)并不投向保障房建設，減緩保障房建設進(jìn)程。有專(zhuān)家近日稱(chēng)，個(gè)別地方正欲以興建保障房為名打造新的融資平臺，以期在管控趨嚴的背景下順利舉債。
　　此外，從長(cháng)期來(lái)看，還應警惕此輪保障房融資平臺建設所隱含地方政府性債務(wù)高企的風(fēng)險。國家行政學(xué)院經(jīng)濟學(xué)教研部教授時(shí)紅秀此前便提出，在今后幾年中，地方債務(wù)很可能與保障房或民生工程建設有關(guān)，對此不可不察。
　　另還有部分業(yè)內分析人士認為，這一輪保障房建設開(kāi)的“口子”可能會(huì )造成更多的政府融資平臺壞賬，而最終解決辦法是由中央財政統一買(mǎi)單，甚至可能一次性剝離這部分不良資產(chǎn)。