近日，有消息人士稱(chēng)，銀監會(huì )要求各銀監局所轄信托公司根據業(yè)務(wù)情況填寫(xiě)《信托公司與綠城集團及關(guān)聯(lián)企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)調查表》，并根據項目運行情況注明風(fēng)險判斷意見(jiàn)。銀監會(huì )相關(guān)人員表示，這只是一個(gè)正常的調研。
　　今年7月，綠城中國與平安信托聯(lián)合發(fā)起的“平安財富安城1號房地產(chǎn)基金信托計劃”預計籌資不超過(guò)30億元，投資回報率超過(guò)20%，一時(shí)引起業(yè)內對房地產(chǎn)信托及綠城本身高負債的關(guān)注。截至2011年6月30日，綠城集團現有現金及銀行存款97.46億元，總借貸約350億元，凈資產(chǎn)負債率高達163.2%，較去年年末有所上升。
　　業(yè)內人士認為，銀監會(huì )之所以要求調查綠城集團及關(guān)聯(lián)企業(yè)開(kāi)展房地產(chǎn)信托的情況，是因為盡管綠城上市公司賬面上信托融資額少，但不能忽略其通過(guò)項目公司進(jìn)行融資的可能，如此則不計入融資而被算為股本投資，之后再借此杠桿撬動(dòng)銀行信貸，這就存在風(fēng)險。
　　另有媒體統計，今年1月起，綠城信托計劃涉及多個(gè)地區多個(gè)項目，其中北京信托綠城房地產(chǎn)集合資金信托計劃募集資金為20億元，委托給北京華融國際信托的綠城舟山等應收轉賬款轉讓信托計劃，募資約3億元，委托上海中泰信托的綠城御園股權收益權項目，信托資金2.57億元，截至今年6月綠城的信托融資計劃已超過(guò)百億元。