9月中旬，老家在東北的張冰時(shí)隔兩個(gè)月后再次回到三亞，當他來(lái)到前段時(shí)間剛購置不久的房產(chǎn)所在地時(shí)，腦袋“嗡”的一聲，一片空白。房子原址早已成了一片廢墟，何處尋覓房款，便成了他接下來(lái)日子中的重要內容。
　　自去年7月開(kāi)始，三亞開(kāi)展了一系列“鐵錘行動(dòng)”打擊違建，拆除違建1646棟，總建筑面積170多萬(wàn)平方米。一邊是政府拆除違建堅不可摧的決心，另一邊卻是購房者無(wú)處討回“房款”的傷心，在違建中占很大比例的小產(chǎn)權房的存廢成了很多人心頭久久無(wú)法散去的陰霾。
　　9月7日，隨著(zhù)海南省三亞市鳳凰鎮西瓜村一處13層高的違章建筑轟然倒塌，無(wú)數懷揣著(zhù)“陽(yáng)光、沙灘、海浪”等海景房夢(mèng)想的購房者的投資也瞬間打了水漂。按照計劃，這棟粗略估計超過(guò)300套的樓盤(pán)本要在短期內拆除，但由于右側樓房里入住率較高，短期內無(wú)法全部搬離，所以此前拆除的樓盤(pán)僅限于左側。
　　《經(jīng)濟參考報》記者日前在現場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)看到，右側樓房的住戶(hù)正在往外搬家具等物品，地上、樓梯間，一片狼藉�！拔�樓，請勿靠近”的標語(yǔ)隨處可見(jiàn)，而該棟樓盤(pán)的觀(guān)光電梯也早已停用。
　　一群老年人在樓層下的大廳中，向身邊的人訴著(zhù)苦。今年56歲的趙文革老人來(lái)自哈爾濱，他所入住的4層的房子是他兒子幫他購買(mǎi)的，每平方米6000多元，總計交付房款60多萬(wàn)元。身旁的陳國斌老人情況類(lèi)似，總計交付房款近50萬(wàn)元。據兩位老人介紹，這房子本是養老居住用，不曾想，住進(jìn)去沒(méi)多久，房子一夜之間就沒(méi)了，而數十萬(wàn)元房款全部打了水漂。
　　今年67歲的司景和老人一周前剛到三亞，準備“考察”一番，打算給自己購置一套房產(chǎn)。但不曾料到，在“考察”期間，自己原來(lái)比較中意的這座房子竟然在自己面前被夷為平地。
　　“樓塌了，開(kāi)發(fā)商早沒(méi)了蹤影�！彼揪昂屠先苏f(shuō)，在這棟即將被拆的樓盤(pán)中，售出大約100套，開(kāi)發(fā)商已回收了一筆錢(qián)。
　　實(shí)際上，很多購房者在買(mǎi)好房子之后并未入住，而是回到了東北等地的老家，等這些人再次回到三亞，恐將面臨數十萬(wàn)房產(chǎn)“憑空消失”的事實(shí)。
　　在三亞流行著(zhù)一句話(huà)，“建的不是房子，是補償�！边`章?lián)尳ɡ麧櫶�高，由于利益驅使，有錢(qián)的村民自己建，沒(méi)錢(qián)就賣(mài)給別人建，搶建成風(fēng)。
　　而在私下交易中，政府監管經(jīng)常被繞開(kāi)。無(wú)論從土地獲取上還是房產(chǎn)交易上，均體現了其隱蔽性。無(wú)論在三亞或�？�，違建就像韭菜，割了一茬再生一茬。而從違建業(yè)主來(lái)源地統計，主要以東北、北京、福建、江西、河南、廣東等為主。
　　在三亞被拆遷的小產(chǎn)權房背后，就有著(zhù)眾多和張冰一樣遭遇的購房者。房子沒(méi)了，房款無(wú)處追討，成了一種生硬的現實(shí)。趙文革老人在當時(shí)未被拆掉的房子旁邊，不停地念叨著(zhù)：“既然是違建，為什么等到建成出售給購房者了，才來(lái)拆呢？早干嘛去了？”
　　“違建泛濫是個(gè)歷史遺留問(wèn)題�！比齺喪芯C合執法局局長(cháng)藍文全做了表態(tài)，“拆！必須得拆！否則三亞會(huì )被違建搞得千瘡百孔�！彼�認為，無(wú)論是否是小產(chǎn)權房，只要是違建，一個(gè)字，拆。購房者可能覺(jué)得便宜就買(mǎi)了，但違建所產(chǎn)生的任何利益糾紛都是不受法律保護的。