記者日前從寧夏銀川市住房保障主管部門(mén)獲悉，經(jīng)修改、完善后的《銀川市城市商品房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的交付前驗收作出明確規定，并對交付使用后商品房面積“縮水”問(wèn)題提出賠償要求，房屋面積短少部分可按原售價(jià)最高３倍獲得賠償。
　　《條例》明確規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目工程竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當進(jìn)行竣工驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。違反條例規定，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，由住房保障主管部門(mén)責令限期補辦驗收手續；逾期不補辦驗收手續的，由市住房保障主管部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，并對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)處以１０萬(wàn)元以上３０萬(wàn)元以下罰款。
　　同時(shí)，對部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將驗收不合格房屋交付使用的，市住房保障主管部門(mén)將責令限期返修，并處以交付使用的房屋總造價(jià)２％以下罰款。經(jīng)返修仍達不到驗收標準的，應當調換或退房，給購房者造成損失的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應承擔賠償責任。
　　另外，針對購房者最為擔心的房屋面積“縮水”問(wèn)題，《條例》作出規定：銷(xiāo)售的商品房面積，應經(jīng)市住房保障主管部門(mén)核定。違反條例規定交付使用的商品房，經(jīng)鑒定建筑面積短少的，其短少部分按原平方米售價(jià)的２至３倍給購房人賠償。