佛山成為首個(gè)宣布放寬當前限購政策的二三線(xiàn)城市。佛山市住房和城鄉建設管理局11日發(fā)布最新公告，該公告顯示該市戶(hù)籍居民可以在現行限購政策和住房套數的基礎上增購一套住房，且已辦理房地產(chǎn)權證超過(guò)5年(含)的住房產(chǎn)權轉移，不納入限購范圍。同時(shí)要求新規定于12日起生效并開(kāi)始執行。
　　此消息引發(fā)業(yè)界普遍擔憂(yōu)。業(yè)內人士稱(chēng)，佛山此舉很可能會(huì )動(dòng)搖部分城市執行調控政策的決心，從而影響到當前整個(gè)樓市的調控力度。目前全國正處于調控效果逐漸清晰化的邊緣，特別是京滬廣深等一線(xiàn)城市，成交量持續萎縮，房?jì)r(jià)松動(dòng)也逐漸增加�！胺鹕酱藭r(shí)宣布放寬限購令至少在時(shí)間選擇上有些不妥�！睆V州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同說(shuō)。
　　記者了解到，在住建部要求二三線(xiàn)城市實(shí)施必要限購政策之前，佛山市已經(jīng)開(kāi)始執行限購令。韓世同告訴《經(jīng)濟參考報》記者，“佛山實(shí)施限購半年以來(lái)，當地樓市成交量銳減，一度從之前的月均七八千套下降到當前的三四千套。但是房?jì)r(jià)并未出現明顯下降�！�
　　中原地產(chǎn)的分析數據則顯示，在今年第三季度，由于限購影響，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量同比下滑達到了24.11%，這使得土地市場(chǎng)也開(kāi)始冷清。另一方面，綜合佛山前9月數據，房?jì)r(jià)同比上漲幅度則達到了13.77%。
　　韓世同表示，“佛山的限購令使得當地成交量銳減，對購房需求抑制效果明顯，但是量減未能引起價(jià)跌，房?jì)r(jià)仍在上漲。另一方面，土地市場(chǎng)收入縮水反而影響了當地的財政收入，因此佛山此次放寬限購令是為了緩和政策對當地需求的抑制�！�
　　中原地產(chǎn)同樣認為，佛山放寬的限購政策中，提及了本地戶(hù)籍家庭可以再購買(mǎi)一套7500元/平方米以下的住房，放寬本地戶(hù)籍買(mǎi)房限制有利于增加樓市總體成交量。
　　中原地產(chǎn)表示，“佛山首先公開(kāi)宣布放寬限購令，可能會(huì )影響很多其他城市繼續執行政策的決心。給繼續落實(shí)政策的其他城市帶來(lái)一個(gè)不好的示范。目前來(lái)看調控更需要堅持執行，而一旦半途而廢，市場(chǎng)很可能出現難以預料的爆發(fā)�！�
　　此前業(yè)界普遍認為應該在8-9月出現的第二次限購浪潮并沒(méi)有出現，迄今只有浙江少數幾個(gè)地級市執行限購令。中原地產(chǎn)認為，“這也證明了本輪調控的主要阻力來(lái)自于地方政府的執行力度。執行限購的地方政府經(jīng)過(guò)半年多的限購，目前土地等財政收入銳減，而保障房等建設又消耗了大量的資金，這明顯使得地方政府迫切希望激活樓市以增加收入，也說(shuō)明限購令持續執行的難度開(kāi)始增加�！�