多指標下降 北京樓市明顯進(jìn)入下調周期
2011-10-13   作者:記者 高偉/北京報道  來(lái)源:經(jīng)濟參考報
 
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    北京統計局近日發(fā)布房地產(chǎn)景氣指數,數據顯示2011年三季度企業(yè)家信心指數為90.8,低于前兩季度的96.5和96.7。而第三季度企業(yè)景氣指數為120.6,同樣低于第一季度的125.4和第二季度的121.9。房企資金情況指數為85.7,低于前兩季度的99.2和89.4。
  北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部則分析認為:根據北京統計局的數據,房地產(chǎn)企業(yè)信心指數下降創(chuàng )新低,代表著(zhù)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯進(jìn)入下調周期,從企業(yè)家信心指數來(lái)看,預計四季度底到明年一季度將是明顯的拐點(diǎn),企業(yè)家下調價(jià)格求成交量的現象將逐漸增加。另外,由于第三季度資金指數只有85.7,說(shuō)明資金面繼續全面收緊。預計在四季度開(kāi)發(fā)商將繼續遇到非常大的資金壓力,開(kāi)發(fā)商將面臨銷(xiāo)售萎縮及貸款收緊的雙重壓力。
  另?yè)逊烤W(wǎng)數據監控中心統計,全國重點(diǎn)城市2011年第三季度成交套數環(huán)比下跌2.72%,同比下跌16.81%,其中七成重點(diǎn)城市不同幅度下跌,“北上廣深”同比下跌均在二成左右。
  其中三季度北京住宅成交20011套,環(huán)比下跌12.93%,同比下跌18.42%,住宅庫存達近兩年峰值。上海住宅成交16589套,環(huán)比下跌18%,同比下跌25.88%,成交量明顯下滑。廣州住宅成交17722套,環(huán)比下跌11.75%,同比下跌23.15%。深圳住宅成交8395套,環(huán)比下跌21.99%,同比下跌16.67%,樓市處于低谷。
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