廣東佛山市一個(gè)戲劇化和不嚴肅的舉動(dòng)，引發(fā)了民眾對房地產(chǎn)限購政策能否堅持的再次關(guān)注。11日上午，佛山市出臺名為《關(guān)于進(jìn)一步加強我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)問(wèn)題的通知》的樓市調控新政，從12日起放寬限購。而當晚23點(diǎn)，佛山市宣布暫緩執行該通知并解釋?zhuān)�之前發(fā)布放寬限購的文件，原意是想在佛山市現行住房限購政策框架下進(jìn)行完善和補充，是為確保完成佛山全年房?jì)r(jià)控制目標而制定的。
　　暫且拋開(kāi)公共政策的嚴肅性不論，在房地產(chǎn)調控的關(guān)鍵時(shí)期，作為一個(gè)三線(xiàn)城市的佛山市出臺放寬限購的舉措，一下子挑動(dòng)了全國人的神經(jīng)已經(jīng)足足說(shuō)明：作為本次房地產(chǎn)調控的政策風(fēng)向標，一旦放開(kāi)房地產(chǎn)限購，即意味著(zhù)本次調控有將以不了了之的尷尬結果而結束的可能，這對房地產(chǎn)調控政策的公信力將造成毀滅性的打擊，也預示著(zhù)房地產(chǎn)調控再次妥協(xié)和失敗。
　　特別是，佛山市選擇放寬限購的時(shí)機是在房地產(chǎn)交易持續低迷，一些城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始出現明顯的松動(dòng)，調控的效果即將顯現，而一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始呼吁結束房地產(chǎn)調控的關(guān)鍵時(shí)期。歷經(jīng)一年多的政策高壓，房地產(chǎn)投資熱明顯退潮，房地產(chǎn)交易暴跌，金九銀十已經(jīng)成為泡影，北京、廣州、上海等一線(xiàn)城市的交易量創(chuàng )下了近三年來(lái)的新低。8月份國家統計局關(guān)于房地產(chǎn)的數據表明，70個(gè)大中城市，已經(jīng)有16個(gè)城市的房?jì)r(jià)環(huán)比下降，30個(gè)城市的房?jì)r(jià)停漲，多數城市庫存創(chuàng )新高，其中全國14個(gè)主要城市庫存需要15個(gè)月左右消化，而北京房屋庫存超過(guò)了10萬(wàn)套，供需力量的對比發(fā)生了明顯的變化；開(kāi)發(fā)商的資金鏈緊張，其中，綠城地產(chǎn)的負債率高達140%以上。
　　可以說(shuō)，這種情況，是歷經(jīng)近10年的調整，真正兌現房?jì)r(jià)回歸到合理價(jià)位的政治承諾的最后決戰期。在這個(gè)時(shí)候，任何政策的風(fēng)吹草動(dòng)，對于房地產(chǎn)而言都是極其敏感的。佛山在這個(gè)時(shí)候，突然出人意料的放寬限購，這正是民眾最擔心的，一旦其放寬限購得到默許，則會(huì )引發(fā)大規模的示范效應，房地產(chǎn)調控最堅固的防線(xiàn)將會(huì )打開(kāi)一個(gè)不可收拾的缺口。國務(wù)院總理溫家寶在9月份《求是》雜志發(fā)表文章，談到房地產(chǎn)調控，特別強調，房?jì)r(jià)上漲的短期和長(cháng)期潛在壓力仍然較大，大部分城市房?jì)r(jià)依然處于高位，買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于觀(guān)望和博弈階段。因此，他提出調控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松。但是，這并不意味著(zhù)一些地方政府已經(jīng)承認現實(shí)，支持國家的房地產(chǎn)調控政策，佛山放寬限購的“一日游”足以提醒我們，現在還不是彈冠相慶的時(shí)刻，需要時(shí)時(shí)保持警惕。
　　溫州民間借貸引發(fā)的風(fēng)險和中小企業(yè)的生存困境足以說(shuō)明，一個(gè)依賴(lài)房地產(chǎn)投資拉動(dòng)的經(jīng)濟，其負面效應和破壞力足以毀壞來(lái)之不易的實(shí)體經(jīng)濟，放棄對房地產(chǎn)的依賴(lài)，讓企業(yè)回歸實(shí)業(yè)的關(guān)鍵是房地產(chǎn)調整真正見(jiàn)效，這在認識上已經(jīng)沒(méi)有任何分歧，關(guān)鍵取決于管理層的決心和魄力。我們相信，如果目前的調控政策能夠繼續明確自己的訴求，堅持限購政策不動(dòng)搖，持續對房地產(chǎn)的資金鏈進(jìn)行加壓，開(kāi)發(fā)商唯一的選擇就是讓房?jì)r(jià)回歸理性。這是房地產(chǎn)調控最關(guān)鍵的時(shí)刻，一旦放松限購，來(lái)之不易的預期會(huì )立即逆轉，房?jì)r(jià)的報復性反彈將徹底毀了調控的成果，對于中國經(jīng)濟而言，這無(wú)疑是一個(gè)玩火的危險之舉。