國家統計局13日發(fā)布三季度企業(yè)景氣指數和三季度企業(yè)家信心指數。數據顯示：房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數連續三個(gè)季度環(huán)比、同比回落；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心明顯不足，信心指數跌破臨界值。專(zhuān)家預測，如果當前各種利空壓力持續，最快到今年年底房?jì)r(jià)就有望出現明顯回落。
　　根據國家統計局發(fā)布的數據，三季度企業(yè)景氣指數和企業(yè)家信心指數均較二季度出現回落，其中表現最突出的就是房地產(chǎn)業(yè)。三季度，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)景氣指數環(huán)比繼續回落，自2009年三季度以來(lái)首次回落至了120以下；地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數已連續六個(gè)季度位于行業(yè)最低，三季度跌破臨界值到99.9，環(huán)比大幅回落7.6個(gè)點(diǎn)。
　　中國社會(huì )科學(xué)院財貿所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室鄒琳華博士預測，如果政策力度持續，明年房?jì)r(jià)有望出現明顯回落，最快甚至到今年年底這一情況就可能出現。
　　山西證券研究員平海慶對《經(jīng)濟參考報》記者說(shuō)，從目前看，四季度宏觀(guān)和行業(yè)緊縮政策放松可能性極小，需求還不會(huì )得到有效釋放，而不斷上升的資產(chǎn)負債率和庫存會(huì )迫使房地產(chǎn)企業(yè)繼續采取降價(jià)促銷(xiāo)、以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略清理庫存。從前三季度看，房?jì)r(jià)并未出現實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，但隨著(zhù)庫存和負債上升，房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)力度會(huì )加大，四季度房?jì)r(jià)應該會(huì )有比較明顯的下降。
　　平海慶還預測，從宏觀(guān)和行業(yè)政策看，四季度放松可能性較小。但明年隨著(zhù)通脹壓力減小、房?jì)r(jià)出現實(shí)質(zhì)性下降后，行業(yè)緊縮政策有可能局部放松，將有效需求釋放出來(lái)。行業(yè)基本面2012年可能變好。