北京樓市在遭遇“金九褪色”后，“銀十”持續低迷，10月前半個(gè)月新建商品住宅成交套數和成交價(jià)格均大幅下降。分析機構稱(chēng)，實(shí)施限購后北京樓市陷入了明顯調整，外地購房需求減少超過(guò)七成。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院告訴《經(jīng)濟參考報》記者，由于精確打擊外地購房需求的“限購令”持續作用，原本占據北京樓市超過(guò)1/3總成交量的外地購房需求減少了超過(guò)七成�！敖衲�2月份限購之前北京市場(chǎng)上的外地購房需求占比超過(guò)37%，而9月份只有11%左右�！�
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監張大偉告訴本報記者，“限購8個(gè)月來(lái)北京商品房住宅簽約套數為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調了18.4%。其中外地購房需求減少占重要原因。這也說(shuō)明，實(shí)施限購令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空，目前市場(chǎng)上交易冷清，市場(chǎng)需求主要以本地剛需為主導�！�
　　偉業(yè)我愛(ài)我家則分析稱(chēng)，預計北京部分地區，尤其五環(huán)以外樓市價(jià)格將出現明顯下調的可能，最高下調幅度可能超過(guò)10%。