繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍后，不少中小商業(yè)銀行16日也調整了首套房貸利率，上浮區間為5%至10%，包括光大銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行以及民生銀行等。同時(shí)，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區有北京、上海、廣州、深圳幾大一線(xiàn)城市以及天津、濟南、青島、鄭州、武漢、長(cháng)沙、蘇州等二線(xiàn)城市。
　　網(wǎng)民指出，針對首套房貸提高利率，很可能對“剛需”購房者形成打壓，這一措施違背了房地產(chǎn)調控政策的初衷。網(wǎng)民建議應實(shí)行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房。

　　樓市緊縮預期不改

　　網(wǎng)民認為，可以看出，樓市整體環(huán)境還是趨緊的，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的理性擠壓既有利于大多數人圓上住房夢(mèng)，又有利于樓市軟著(zhù)陸。
　　署名“吳其倫”的博客文章說(shuō)，毫無(wú)疑問(wèn)，銀行此番上調首套房貸利率是中央針對房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的又一記重拳，上調首套房貸利率有利于抑制不合理的消費需求。唯有讓民眾真正清醒地認識到中央對于房地產(chǎn)調控的決心，唯有讓民眾理性地看待并處置自己及家人的財產(chǎn)，才能真正保護民眾利益不受侵害。

　　切莫誤傷自住需求者

　　不過(guò)，也有不少網(wǎng)民認為，上調首套房貸利率首先傷害的是無(wú)辜的剛需購買(mǎi)者。
　　署名“張宏偉”的博客文章說(shuō)，房貸利率尤其是首套房貸利率的提高不利于維護當前樓市調控成果，主要體現在以下兩方面：第一、從宏觀(guān)市場(chǎng)角度而言，當前房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的勢頭得到遏制，交易量相對低位平穩運行，如果房貸利率尤其是首套房貸利率提高，購房者的購房成本會(huì )有所上升，有可能由于利率原因導致市場(chǎng)交易量進(jìn)一步下降。第二、房貸利率尤其是首套房貸利率提高，對于自住需求購房者影響較大，當前急需受到政策面保護的就是這些自住剛性需求，如果利率優(yōu)惠取消，那么這些購房者會(huì )延遲購房計劃，誤傷自住需求購房者。
　　署名“田步亮”的博客文章說(shuō)，上調首套房貸利率，是對剛需者的不公平，很傷剛需者的心！也給樓市調控增添新的麻煩和糾結！對于上調首套房貸利率，而不執行差別化的信貸政策，是地方與銀行對于國家樓市宏觀(guān)調控的變相抵觸，這樣把投資、投機性購房甚至炒房者與中低收入的剛需者打包處理、一視同仁的房貸政策，是違背“新國八條”差別化房貸政策的旨意的。我們呼吁，全國各地嚴格執行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房的迫切需要和民生訴求，讓全中國的房地產(chǎn)真正健康、有序、穩定地發(fā)展下去。
　　署名“谷子周”的博客文章說(shuō)，提高首套房貸利率的嚴重性在于嚴重地遏制了剛性需求的購買(mǎi)，給房地產(chǎn)市場(chǎng)又刮了一次寒風(fēng)。規范行業(yè)發(fā)展，不是一刀切。

　　還是應對首套房購置者給予優(yōu)惠

　　中國證券網(wǎng)署名“楊紅旭”的博客文章說(shuō)，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的制度不健全是目前的癥結所在，而國際通行的做法是，對首置群體給予貸款低首付、低利率的支持。比如，澳大利亞最低首付5%，利率低于正常0.5至1個(gè)百分點(diǎn)；加拿大和美國甚至允許零首付；美國政府先后成立聯(lián)邦國家房貸聯(lián)合會(huì )(房利美)和聯(lián)邦住房貸款公司(房地美)，為低首付和低息(比正常低30%)提供擔保，這樣商業(yè)金融機構更愿放貸；澳大利亞、美國、英國等很多國家，都允許用個(gè)調稅抵扣房貸利息。
　　署名“張宏偉”的博客文章說(shuō)，當前仍處于階段性的市場(chǎng)博弈階段，如何激活當前的樓市成交量，緩解當前庫存相對較大的市場(chǎng)壓力，同時(shí)使房?jì)r(jià)保持相對穩定的發(fā)展態(tài)勢，成為當前樓市發(fā)展的關(guān)鍵。
　　署名“谷子周”的博客文章說(shuō)，銀行政策應服務(wù)于行業(yè)發(fā)展，優(yōu)惠首套房貸利率，努力實(shí)現民有所居，提高二套、三套房貸利率合理抑制投資和投機，讓行業(yè)的需求與供給實(shí)現良好的運行。