備受關(guān)注的“以房養老”業(yè)務(wù)有望在北京試點(diǎn)。屆時(shí)，商業(yè)保險企業(yè)、商業(yè)銀行或住房公積金管理部門(mén)將充當“先鋒軍”，主導建立公益性中介機構開(kāi)展相應的業(yè)務(wù)。
近日公布的《北京市“十二五”時(shí)期老齡事業(yè)發(fā)展規劃》中明確提出上述內容，鼓勵老年人把固化在住房上的資產(chǎn)釋放出來(lái)，提前變現消費，實(shí)現自我養老。
據了解，“以房養老”的概念即為住房反向抵押貸款，是老年人通過(guò)抵押擁有的自住房產(chǎn)，在急需使用現金卻無(wú)其他收益來(lái)源的情況下，通過(guò)此種方式解燃眉之急。至于老年人可以獲得的貸款金額，需取決于其房子的價(jià)值、利率及業(yè)主的年齡等。
據北京市老齡委介紹，北京市將按照國家有關(guān)法律法規，積極開(kāi)展“以房養老”政策的研究，以厘清發(fā)展中可能遇到的問(wèn)題，也會(huì )考慮制定針對企業(yè)的鼓勵措施，以進(jìn)一步增強老年人的養老能力，努力滿(mǎn)足老年人的養老需求。
據悉，早在2007年石景山區便率先推出了“以房養老”模式。在該區，60歲以上的老人用原住房委托房地產(chǎn)中介機構對外出租，所有租金用于抵扣老人在養老中心產(chǎn)生的相關(guān)費用。
調查顯示，2010年，北京市戶(hù)籍老年人口235萬(wàn)，占總戶(hù)籍人口的18.7%�！笆濉睍r(shí)期，北京老年人口將以年均17萬(wàn)的數量快速增長(cháng)，2015年，戶(hù)籍人口中60周歲及以上老年人口將達到320萬(wàn)，占戶(hù)籍人口的23%。
