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前三季度房地產(chǎn)貸款持續降溫 過(guò)半投向保障房
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2011-10-29 作者：記者 李丹丹 來(lái)源：上海證券報
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央行的最新數據證實(shí)，前三季度房地產(chǎn)貸款持續降溫，保障房貸款占新增開(kāi)發(fā)貸超半數。
央行28日發(fā)布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示，三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額10.46萬(wàn)億元，同比增長(cháng)14.6%，比上季末回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，比同期各項貸款增速低1.3個(gè)百分點(diǎn)；前三季度累計增加9923億元，同比少增7439億元。
值得注意的是，三季度末，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額7887億元，同比下降4.8%，比上季末低5.3個(gè)百分點(diǎn)。在嚴厲的房地產(chǎn)調控政策下，全國土地市場(chǎng)趨冷，可見(jiàn)一斑。
與此同時(shí)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款與個(gè)人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。
三季度末，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額2.64
萬(wàn)億元，同比增長(cháng)14.9%，比上季末低3.5 個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購房貸款余額6.94 萬(wàn)億元，同比增長(cháng)16.8%，比上季末低1.3
個(gè)百分點(diǎn)。
調控政策重拳之下，金融機構對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款支持力度明顯減弱，而保障性住房開(kāi)發(fā)貸款卻取得顯著(zhù)發(fā)展。
央行數據稱(chēng)，三季度末，保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額2808億元，前三季度累計增加1150
億元，占同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的52.3%，比上半年高9個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)界普遍判斷，今年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，保障房投資至少占半數以上。
從企業(yè)規�？�，小企業(yè)貸款增量占比穩步提高。三季度末，主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業(yè)貸款(含票據貼現)余額20.76萬(wàn)億元，同比增長(cháng)17.5%；前三季度增加2.26萬(wàn)億元，占全部企業(yè)新增貸款的68.4%，比上季末提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，小企業(yè)貸款(含票據貼現)余額10.13萬(wàn)億元，同比增長(cháng)
24.3%，增速比大、中型企業(yè)分別高13.9和11.7個(gè)百分點(diǎn)；前三季度累計增加1.3萬(wàn)億元，占全部企業(yè)新增貸款的39.2%，比上季末提高3.9個(gè)百分點(diǎn)。
從中長(cháng)期貸款產(chǎn)業(yè)投向看，工業(yè)貸款增速略有回落，服務(wù)業(yè)貸款增速持續回落。
另?yè)胄袛祿�，截�?011年9月末，全國共有小額貸款公司3791家，貸款余額3359億元，前三季度累計新增貸款1379億元。分地區來(lái)看，內蒙古自治區的小額貸款公司數量最多，達到354家；而江蘇省的小額貸款公司貸款余額最多，達到693.49億元。
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