經(jīng)過(guò)８個(gè)月力度空前的組合調控，國家統計局監測的７０個(gè)指標城市價(jià)格數據出現數據上的拐點(diǎn)。然而借“數據拐點(diǎn)”，一些地方松懈情緒抬頭，呼吁“放松調控”的聲音逐漸活躍，撲朔迷離的樓市前景更增變數。此時(shí)，要鞏固前期調控成果，有必要重提堅定調控決心，繼續嚴格落實(shí)各項調控政策，讓“數據拐點(diǎn)”真正變成“市場(chǎng)拐點(diǎn)”。
    在看到“數據拐點(diǎn)”釋放出積極信號的同時(shí)，不能盲目樂(lè )觀(guān)。數據拐點(diǎn)不能代表房產(chǎn)市場(chǎng)出現拐點(diǎn)，更不能代替購房人的實(shí)際感受。在采訪(fǎng)中，《經(jīng)濟參考報》記者看到大部分城市房?jì)r(jià)依然處于高位，一些二三線(xiàn)城市難以見(jiàn)到均價(jià)在萬(wàn)元以下的樓盤(pán)，而在北京、上海等熱點(diǎn)地區，房產(chǎn)成交均價(jià)仍在２萬(wàn)元以上，老百姓買(mǎi)不起房的局面未得到根本的改觀(guān)。而一些業(yè)內人士也將此統計數據解讀為市場(chǎng)中城郊低價(jià)盤(pán)供應增加所致。所以說(shuō)，房?jì)r(jià)“進(jìn)十步退半步”不能作為放松調控的依據，也不意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了拐點(diǎn)。
    當前市場(chǎng)中出現的所謂“放松調控”、混淆調控目標的雜音，個(gè)別地方一度準備放寬限購，以及房產(chǎn)商們硬撐房?jì)r(jià)與政策對賭的舉動(dòng)，說(shuō)明調控進(jìn)入到深層次博弈階段。各地經(jīng)濟社會(huì )狀況的差異性，通脹壓力與投資亂象的現實(shí)，市場(chǎng)陷入僵持和膠著(zhù)狀態(tài)，房?jì)r(jià)上漲的短期和長(cháng)期潛在壓力仍然較大，一旦調控放松，市場(chǎng)很可能出現逆轉甚至前功盡棄。
    在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的關(guān)鍵時(shí)期，要繼續鞏固前期調控成果，調控決心不能動(dòng)搖、政策方向不能改變、力度不能放松，才能將紙面上的“數據拐點(diǎn)”變成老百姓真切可感的“市場(chǎng)拐點(diǎn)”。各級政府要不折不扣將中央房地產(chǎn)調控政策落到實(shí)處，堅定不移地抑制不合理需求，繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，同時(shí)要有針對性地抑制二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。同時(shí)，強化責任和督促檢查，對調控政策落實(shí)不到位、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快和保障性住房建設滯后的城市，要加強督查，限期改正。
    利用目前房地產(chǎn)市場(chǎng)相持的這段時(shí)間，各地還應按照國務(wù)院的要求抓緊研究和制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展的治本之策。適當增加房地產(chǎn)用地供應，促進(jìn)當前和今后一個(gè)時(shí)期住房有效供給，重點(diǎn)抓好保障性住房和普通商品房建設。