綠城房產(chǎn)董事長(cháng)宋衛平連夜撰文回應申請破產(chǎn)傳言，稱(chēng)傳言“真是個(gè)冷幽默”。但他對房地產(chǎn)行業(yè)的前景表示悲觀(guān)，在量?jì)r(jià)齊跌，市場(chǎng)萎縮，各地庫存大量積壓的情況下，中小房地產(chǎn)商岌岌可危�！霸俪掷m一段時(shí)間，中國的很多房地產(chǎn)商恐怕就真的要面臨倒閉的狀態(tài)�！�
　　宋衛平說(shuō)，由于調控遭遇生存困境的，是中國整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。他在文中提請有關(guān)部門(mén)審視，“市場(chǎng)若一直處于如此蕭條狀態(tài)，停留于谷底，恐怕一些企業(yè)真就會(huì )走上絕路。銷(xiāo)售不暢，加上信貸緊縮，一個(gè)最符合邏輯的推斷就是企業(yè)過(guò)不了年關(guān)。屆時(shí)，有的企業(yè)或許申請倒閉，有的則是開(kāi)發(fā)商跑路，更有甚者，怕有更多的悲劇要發(fā)生�！�
　　“我們上下游產(chǎn)業(yè)鏈上的那些兄弟，那些建材商，那些施工隊，那些等待工錢(qián)回家過(guò)年的農民工兄弟們，這是多大的人群？這個(gè)人群是否需要我們去認真考慮他們的生計？”這段頗為煽情的言語(yǔ)，其實(shí)也代表了部分人對調控政策的一些看法。
　　在前幾天，人大常委會(huì )針對樓市調控問(wèn)題質(zhì)詢(xún)住建部時(shí)，人大常委會(huì )委員吳曉靈就提出，長(cháng)期采取限購政策與市場(chǎng)配置資源的原則相悖，應該更多地運用稅收手段調節。對此，姜偉新回應稱(chēng)，樓市限購政策是行政辦法，是不得已而采取的辦法。他說(shuō)，住房信息系統完善后將取消限購。
　　近期，北京、上海、南京、杭州等城市相繼出現退房潮。在上海，不少樓盤(pán)更是打著(zhù)團購、特價(jià)房等旗號變相降價(jià)，降幅有的甚至超過(guò)30%。這引起眾多老業(yè)主不滿(mǎn)，多個(gè)城市出現砸售樓處的現象，而有人爆料這是開(kāi)發(fā)商演的苦肉計。但不管怎么說(shuō)，這一招還真把上海市有關(guān)部門(mén)給嚇住了，上海方面前幾天就緊急出臺了一個(gè)史上罕見(jiàn)的降價(jià)超過(guò)兩成要申報的限降令。
　　最近市場(chǎng)上值得注意的表現，除了各地退房潮紛紛涌現，還有就是以前被人們認為剛性需求的地方的房?jì)r(jià)也開(kāi)始了松動(dòng)，比如北京的二環(huán)地區，西直門(mén)這個(gè)熱上加熱的地點(diǎn)房?jì)r(jià)降價(jià)70萬(wàn)的房源已經(jīng)貼出來(lái)了。不斷出現的連珠炮式的房?jì)r(jià)下跌和退房潮表明房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)被戳破，樓市向下的閘門(mén)已經(jīng)打開(kāi)。
　　這正是我們希望看到的，也是調控的目標。房?jì)r(jià)下降就是理性回歸；房企倒閉是在前進(jìn)中洗牌；一些購房人退房表明人們終于認識到了，購房投資也是有風(fēng)險的。這些以前，我們都曾苦口婆心地反復講。但是，在房?jì)r(jià)猛漲的情況下誰(shuí)會(huì )相信這些，房?jì)r(jià)也是市場(chǎng)經(jīng)濟的產(chǎn)物，自然也會(huì )遵照價(jià)值規律上下波動(dòng)。然而，這些年，房?jì)r(jià)只漲不跌的謬論卻一直成了樓市的主流聲音。
　　樓市病得不輕，現在要動(dòng)手術(shù)拯救他，想一點(diǎn)疼痛都沒(méi)有怎么可能？這點(diǎn)疼痛忍過(guò)去，樓市就會(huì )迎來(lái)又一個(gè)春天。千萬(wàn)不要被一時(shí)的樓市波動(dòng)所干擾，也不要因為有人呻吟而動(dòng)惻隱之心，2008年我們因為救市錯過(guò)了一次結構調整的好機會(huì )，這次可能要付出更大的代價(jià)，那就讓我們共同承受吧。