昨天，2011財新峰會(huì )在北京開(kāi)幕。本次峰會(huì )主題為尋找真實(shí)的成長(cháng)。多位官員和學(xué)者在峰會(huì )上對中國未來(lái)最重要的問(wèn)題展開(kāi)了討論。
劉明康 平臺貸款已清理60%
“截至9月底，地方融資平臺貸款的清理整頓進(jìn)度已經(jīng)達到60%�！便y監會(huì )前主席劉明康昨天透露。
劉明康表示，在10.7萬(wàn)億元的地方政府債務(wù)中，80%來(lái)自銀行貸款，但由于“早發(fā)現、早干預、早處置”，整體風(fēng)險可控。他進(jìn)一步解釋說(shuō)，由于監管當局及時(shí)要求銀行業(yè)對平臺貸款逐包打開(kāi)、逐筆評估、逐步整改、保全增信，目前的平臺貸款覆蓋率已有較大改進(jìn)。
劉明康介紹，自2008年，銀監會(huì )就要求商業(yè)銀行進(jìn)行房地產(chǎn)壓力測試，監管部門(mén)也會(huì )進(jìn)行整體測試，當房?jì)r(jià)下跌40%時(shí)，銀行的貸款覆蓋率仍能達到110%；而最壞的情況發(fā)生，即當房?jì)r(jià)下跌50%，銀行的貸款覆蓋仍能達到100%，雖然利息不能回收，但本金沒(méi)有問(wèn)題。
劉明康透露，由于銀監會(huì )始終對個(gè)人貸款進(jìn)行區別對待，區分首套房和二套房，且從未出現過(guò)零首付，所以在個(gè)人按揭貸款方面，銀行業(yè)的貸款質(zhì)量相對較高。
謝國忠 房?jì)r(jià)掉下來(lái)對中國是好事
獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠昨天指出，如果中國房?jì)r(jià)掉下來(lái)，對國家經(jīng)濟是好事。他認為，中國政府只要以后6個(gè)月咬咬牙，走過(guò)來(lái)，中國的未來(lái)是非常燦爛的�！叭魏稳苏f(shuō)救市的話(huà)，是醉翁之意不在酒，是為了把房地產(chǎn)炒起來(lái)，是救自己”。
“中國的房地產(chǎn)泡沫是爆了�！敝x國忠坦言，“去年我認為房地產(chǎn)會(huì )拖到2012年才會(huì )倒，今年上半年我改變了我的看法，下半年就會(huì )倒�！彼M(jìn)一步解釋?zhuān)习肽隂](méi)有倒的原因是開(kāi)發(fā)商把任何和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做生意的都變成了他的融資平臺。但是今天能夠借給他的行業(yè)已經(jīng)借完了，因此房地產(chǎn)大幅度下降是必然的。
在謝國忠看來(lái)，政府如果出手對房地產(chǎn)救市，對中國長(cháng)期來(lái)說(shuō)就是負面的�！耙驗橛忠淮巫C實(shí)中國賺錢(qián)的模式就是只要綁架政府、綁架銀行就倒不了，這個(gè)經(jīng)濟模式不打破，這個(gè)經(jīng)濟是沒(méi)有出路的�！�
