所謂的50萬(wàn)美元獲得3年居留權的這個(gè)政策，其實(shí)就是為了讓中國人大筆花錢(qián)�！百I(mǎi)套房子，不讓工作，在那里待著(zhù)也要花錢(qián)，每年還有1%-3%的房產(chǎn)稅�！睂@個(gè)政策有期待的國人還是應該量力而行，購房也要因人而異。
——華美優(yōu)勝北京國際投資咨詢(xún)公司的房產(chǎn)顧問(wèn)邵世偉
為子女下一代考慮，買(mǎi)房不失為一種投資�！坝绣X(qián)人為孩子們找個(gè)好環(huán)境沒(méi)什么錯，舒默議員的政策雖然主要是為美國著(zhù)想，但是也為一些人熟悉美國帶來(lái)了便利。畢竟買(mǎi)了房子就能獲得3年的居留簽證了，比以往要方便了不少�！�
——加州房產(chǎn)經(jīng)紀人南�！ち�
如果一名外國人，花50萬(wàn)美元在美國購置房產(chǎn)，就能獲得3年期的美國居留簽證，這算不算一筆超級劃算的買(mǎi)賣(mài)？
10月中旬，紐約州民主黨參議員查爾斯·舒默和猶他州的共和黨參議員邁克·李提出了一項聯(lián)合提案，提案稱(chēng)，向那些花50萬(wàn)美元在美國買(mǎi)房的外國人發(fā)放居留簽證，以刺激美國低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)而可以拉動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)，以此來(lái)促使美國經(jīng)濟恢復的步伐加快。
但這筆買(mǎi)賣(mài)靠譜嗎？
50萬(wàn)換居留權劃算不？
具體而言，外國人可以用50萬(wàn)美元全部購買(mǎi)一套自住住宅，或者購買(mǎi)一套25萬(wàn)美元以上的自住住宅，其余還要用超過(guò)25萬(wàn)美元投資美國房產(chǎn)。此后，購房者及其配偶和未成年的子女可以獲得美國政府頒發(fā)的3年期有效的居留簽證，此后還可以續簽。
提案有個(gè)名字，叫“舒默-李”法案。股神巴菲特已經(jīng)對此表示了贊同。與此同時(shí)，美國奧委會(huì )、美國旅游協(xié)會(huì )、美國酒店協(xié)會(huì )和美國商會(huì )也紛紛對此表示支持。
不過(guò)兩名參議員在提案里也設置了一些條件。首先，50萬(wàn)美元必須全部為現金，不可以向銀行貸款或者分期付款。其次，購房者每年最少要在美國居住180天以上并完整繳納各類(lèi)稅費。第三，獲得買(mǎi)房的只是居留簽證，不是工作簽證，不能隨便在美國工作；第四，買(mǎi)房者并不能享受到美國一些諸如醫療補助和社會(huì )保險之類(lèi)的福利措施。
舒默對媒體透露該提案時(shí)面露喜色，因為提案不會(huì )讓外國人擠占脆弱的就業(yè)市場(chǎng)，也不會(huì )讓美國政府為外國人的社保掏腰包，但卻能給美國吸引大量的投資。
這份據說(shuō)是面向全世界外國人的提案，實(shí)際上卻被認為是主要針對中國人。
邁克·李就稱(chēng)，希望這項議案能夠使包括中國等國的人赴美更加便利。此外，簽證可以很好地促進(jìn)旅游，為中國游客在美消費掃清障礙。
為何美國突然大方？
記者注意到，提交這份議案的舒默參議員，很多中國人對他并不陌生。一些媒體干脆稱(chēng)他為“反華議員”，就是因為他屢次和中國“作對”。
一直關(guān)注美國問(wèn)題的中國學(xué)者張博稱(chēng)，舒默最為美國人所熟知的，就是他強烈建議政府對人民幣匯率施壓，讓人民幣加快升值。
張博提出了一個(gè)疑問(wèn)：一向對中國態(tài)度不佳的議員，突然提案著(zhù)力吸引中國人到美國“定居”，難道是在向中國示好嗎？
答案自然是否定的。
張博對記者介紹，簡(jiǎn)而言之，美國人缺錢(qián)，希望全世界給他輸血，特別是中國。目前，次貸危機的風(fēng)波雖然過(guò)去了，但美國經(jīng)濟持續低迷，就業(yè)率還在危險區徘徊。
“現在國際上公認中國人最有錢(qián)，而且喜歡炫富和投資，美國人不可能突然大方起來(lái)，一切都是國家利益使然�！�
“買(mǎi)房換綠卡”不現實(shí)
記者聯(lián)系了一家國際投資咨詢(xún)公司，來(lái)了解最近是否有投資客對此進(jìn)行咨詢(xún)。得到的回答是，“有很多�！�
房產(chǎn)顧問(wèn)邵世偉舉例，有些人在咨詢(xún)的時(shí)候直接問(wèn)，是不是50萬(wàn)美元買(mǎi)房子就給美國綠卡？他說(shuō)，“都是炒作的結果，我們預計真正通過(guò)的議案比現在會(huì )有一定修改�！�
按照他的說(shuō)法，現在業(yè)內的評價(jià)是，這個(gè)購房金額太低，可能影響本國正常需求；其次肯定會(huì )對購房區域作出規定，不可能一概而論。
邵世偉說(shuō)，“用最笨的方法想一想，買(mǎi)房就能獲得綠卡的話(huà)，那全世界的人不都跑美國去啦？估計光是符合這個(gè)條件的北京人就不止100萬(wàn)了�！�
事實(shí)上，美國政府規定獲得綠卡的程序是比較嚴格的。
就投資移民而言，外國人只要在美國發(fā)達地區投資100萬(wàn)美元，欠發(fā)達地區投資50萬(wàn)美元，并且造成10個(gè)直接或者間接的就業(yè)崗位，就可以獲得綠卡。
邵先生說(shuō)，“這是中國人辦理移民的主要途徑。錢(qián)不是問(wèn)題，主要是10個(gè)就業(yè)崗位有點(diǎn)限制，要按照美國統計局的調查和數據為準�！�
如果不是投資移民的話(huà)，即使在美國工作了5-6年的熟練技術(shù)專(zhuān)業(yè)人士，也要復雜的申請手續，而且排隊和等待的時(shí)間至少也要數年之久。所以整體上算下來(lái)，持有普通的工作簽證出國到拿到綠卡的人至少也要有個(gè)8年左右的“拼搏期”。
美國人反對提案
目前，提案還處于醞釀階段，距交給國會(huì )表決的程序還有距離，提案的命運還懸而未決。
在北京的美國留學(xué)生楊思雨稱(chēng)，有很多美國人對這個(gè)提案持有懷疑態(tài)度，有些人甚至強烈反對。
比如，美國人擔心的最大問(wèn)題就是，一些毒販、犯罪分子可能會(huì )利用這個(gè)政策，打著(zhù)買(mǎi)房的名義，將美國變成洗錢(qián)或者避險的天堂，或者在當地犯罪，給社會(huì )帶來(lái)不穩定。
這位留學(xué)生說(shuō)，他盡管很希望美國經(jīng)濟好轉，但是不愿意看到美國到處都是空房子，更不愿意看到眾多“外國富豪”在美國街道上橫行。
一些美國網(wǎng)友還擔心，如果這一政策實(shí)施，吸引很多外國人進(jìn)來(lái)，一旦他們長(cháng)期居住，肯定要申請工作簽證，還是會(huì )給美國就業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)壓力。
雖然有人不看好這項提案，但是也有人認為這個(gè)政策也可以滿(mǎn)足一部分人的需要，不失為一種投資甚至生活方式。
加州的房產(chǎn)經(jīng)紀人南�！ち伪硎�，美國房?jì)r(jià)從2007年加速下跌以來(lái)，確實(shí)有很多中國大陸的買(mǎi)家來(lái)咨詢(xún)美國的房產(chǎn)，他們中的很多人并不是為了綠卡或者移民，而是為了下一代考慮。
