隨著(zhù)中國政府繼續維持對于房地產(chǎn)的調控政策，房地產(chǎn)價(jià)格在全國出現下滑的范圍在繼續擴大。
　　國家統計局在18日發(fā)布的數據顯示，在今年10月份，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，持平的城市有20個(gè)。
　　在二手房方面，與9月份相比，10月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)。
　　除了政府調控之外，房地產(chǎn)市場(chǎng)巨大的土地儲備存量也影響著(zhù)未來(lái)數年的價(jià)格變化。中國的國土部在本月首次對外披露未開(kāi)工用地數據。據悉，截至2011年10月，全國未開(kāi)工的房地產(chǎn)用地約為21.3萬(wàn)公頃，其中住宅用地16.5萬(wàn)公頃；未竣工的房地產(chǎn)用地45.5萬(wàn)公頃，其中住宅用地35.5萬(wàn)公頃。潛存的未開(kāi)工用地持續壓頂房地產(chǎn)價(jià)格，也將促成房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步調整。
　　無(wú)論是市場(chǎng)、政府還是研究者，似乎都共同表達了房?jì)r(jià)調控還未到位的聲音。至于最壞的情況，銀監會(huì )前任主席劉明康在北京召開(kāi)的一次財經(jīng)峰會(huì )上就曾放話(huà)，假設最壞的情況發(fā)生，即房?jì)r(jià)下跌50%，銀行信貸仍不會(huì )有問(wèn)題。
　　對于房地產(chǎn)市場(chǎng)出現價(jià)格下滑，中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所等機構在上周六發(fā)布《中國宏觀(guān)經(jīng)濟分析與預測2011~2012》報告，房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面調整還沒(méi)有出現。該報告認為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于加速惡化的階段，局部調整和房地產(chǎn)市場(chǎng)的內部調整依然是2012年4個(gè)季度的主流。
　　但是地方政府對于房?jì)r(jià)下跌的承受能力可能低于銀監會(huì )的估測。因為無(wú)論是地方財政，還是地方政府融資平臺，都緊緊地和賣(mài)地收入和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)未來(lái)收益掛鉤。
　　中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)劉元春在上述報告中指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)并不會(huì )因此出現“崩潰式的下滑”，因為地方財政和宏觀(guān)經(jīng)濟難以容忍25%的房地產(chǎn)價(jià)格的回落，從而預測明年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格回落不會(huì )超過(guò)25%。
　　受到房地產(chǎn)價(jià)格下跌的影響，中國的鋼鐵行業(yè)已經(jīng)較房地產(chǎn)更早地臨近嚴冬。鋼鐵一頭連著(zhù)房地產(chǎn)建筑用鋼，一頭連著(zhù)住房裝修和家電采購，汽車(chē)、摩托車(chē)、燃料及零配件，機械設備，家用電器及電子產(chǎn)品，五金、家具及室內裝修材料等消費領(lǐng)域都受到房地產(chǎn)調控影響需求下滑。
　　在鋼價(jià)節節下挫的背景下，寶鋼昨日率先出臺12月份價(jià)格政策，所有鋼材出廠(chǎng)價(jià)格均大幅下調，降幅從每噸150元~400元不等。中國聯(lián)合鋼鐵網(wǎng)認為，在沒(méi)有更好的宏觀(guān)調控政策出臺前，繼續盲目擴大鋼鐵生產(chǎn)勢必會(huì )導致供過(guò)于求，對現階段低迷的鋼鐵市場(chǎng)構成又一利空因素。