據媒體報道，成都市房管局日前召集當地多家開(kāi)發(fā)商座談宣布，政府準備僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格。而原來(lái)網(wǎng)上簽約時(shí)對購房人的資格審核，轉交由開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介執行。這被外界解讀為“限購松動(dòng)”。但經(jīng)證實(shí)，該新政實(shí)行約一周后便停止執行。11月21日成都市房管局相關(guān)負責人表示，成都繼續堅決執行住房限購政策。
對此，大多數網(wǎng)民表示，在執行限購政策的問(wèn)題上，個(gè)別地方政府hold不住了。也有網(wǎng)民從地方政府土地財政的角度分析了這種變相松動(dòng)背后的原因。更多的網(wǎng)民呼吁，在目前樓市調控進(jìn)入深度博弈期的背景下，政府的調控政策一定要hold住。
房?jì)r(jià)松動(dòng)只是幻象
有網(wǎng)民表示，在變相限購問(wèn)題上，先有佛山，再有成都，個(gè)別地方政府松動(dòng)限購的沖動(dòng)都以“被叫�！倍娼Y束，這無(wú)疑說(shuō)明了中央在樓市調控問(wèn)題上的態(tài)度是堅決的，任何小范圍的松動(dòng)只是幻象。
署名“陳克逸”的微博說(shuō)，“成都此前表示僅在房產(chǎn)證登記發(fā)放時(shí)核查購房人資格，實(shí)際上默許了被限制購房的人可以先行購房。此變相松動(dòng)21日再被緊急叫停。至此，一切松動(dòng)幻象，從大連到�？�、從佛山到成都，均輕輕地走了，正如輕輕地來(lái)�！�
署名“楊印和”的微博也分析說(shuō)，“成都變相松動(dòng)限購令，執行一周被叫停�？磥�(lái)(政府)此次調控，不調控出個(gè)一二三來(lái)，不會(huì )收手�！�
署名“熱帶企鵝XJ”的微博也說(shuō)，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停，說(shuō)明調控政策仍將繼續，短期難以真正放松�！�
不過(guò)，也有少數網(wǎng)民認為政策松動(dòng)將很快到來(lái)，署名“偉嘉程彥銳”的微博說(shuō)，“房地產(chǎn)調控政策明年將會(huì )出現松動(dòng)。一方面銀行信貸方面的政策調整機會(huì )較大；另一方面，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)太多，如果政府認為經(jīng)濟影響面過(guò)大，也會(huì )考慮松動(dòng)政策�！�
土地財政催生的沖動(dòng)
有網(wǎng)民認為，這種變相松動(dòng)背后的原因就是土地財政。署名“jsdtxxh”的新浪網(wǎng)民說(shuō)，“開(kāi)發(fā)商hold不住了，就要走歪路了，所以就有官員hold不住了，就要松動(dòng)限購令了�！�
署名“smith_369”的網(wǎng)民分析說(shuō)，土地財政，是中國房?jì)r(jià)上漲的主動(dòng)力之一。房子賣(mài)不動(dòng)，土地財政就會(huì )減少，地方政府的日子也不好過(guò)。署名“518傾訴網(wǎng)”的網(wǎng)民也說(shuō)，“房屋成交少了，土地賣(mài)不動(dòng)了，基層政府的收入減少了，必定想方設法試圖松動(dòng)中央的調控政策�！�
署名“問(wèn)溪水”的微博則分析說(shuō)，“成都變相松動(dòng)樓市限購令一周后被叫停，而地產(chǎn)企業(yè)是這一政策的推動(dòng)方，置信、萬(wàn)科、華潤等開(kāi)發(fā)商均參與其中。我國的房地產(chǎn)調控政策從2003年出臺至今歷經(jīng)反復，民眾一叫就緊縮，開(kāi)發(fā)商一喊就放松，房?jì)r(jià)越控越漲。其它行業(yè)同樣如此。政府何時(shí)才能不被綁架？”
限購政策一定要Hold住
盡管目前少數網(wǎng)民找出各種理由認為限購政策應當松動(dòng)，但是大多數網(wǎng)民認為，當前樓市調控已經(jīng)進(jìn)入各方利益的深度博弈期，應該堅決支持中央的調控政策，并且呼吁政策一定要hold住。
署名“林昌貴”的微博說(shuō)，“樓市入冬陷深度博弈，開(kāi)發(fā)商資金鏈受重壓，房?jì)r(jià)走勢迎關(guān)鍵節點(diǎn)�！�
署名“賈臥龍”的微博說(shuō)，“臨近年底，開(kāi)發(fā)商著(zhù)急，各地方政府更是急成熱鍋上的螞蟻，各種變相松動(dòng)限購的政策(沖動(dòng))層出不窮，地方政府對怎樣規避‘限購令’很是一番興致盎然、樂(lè )此不疲。最近，執行一周的成都版松購令又被叫停。其實(shí)，地方政府應該明白，現在松動(dòng)政策真的很不合時(shí)宜，最好還是別做‘出頭鳥(niǎo)’”。
署名“是魚(yú)非魚(yú)”的博客分析說(shuō)，現在看來(lái)不管是佛山的朝令夕改還是成都的一周游都說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，那就是中央政府調控房地產(chǎn)的決心，就像新聞里說(shuō)的這是“政治風(fēng)險”。
署名“楊慎道”的微博也說(shuō)，數據表明，迄今為止只是房?jì)r(jià)上漲的速度得到遏制。房地產(chǎn)調控還要繼續hold��！
