北京市住房和城鄉建設委員會(huì )北京市地方稅務(wù)局關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

　　北京市地方稅務(wù)局

　　文件

　　京建法〔2011〕22號

　　北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

　　北京市地方稅務(wù)局

　　關(guān)于公布本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格的通知

　　各有關(guān)單位：

　　為合理引導住房消費，根據《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)相關(guān)規定，結合北京實(shí)際，自2011年12月10日起，本市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調整為按照全市住房平均交易價(jià)格結合區位調整系數確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2010年成交均價(jià)每平方米建筑面積18000元，區位調整系數按照《北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格區位調整系數表》(見(jiàn)附件)確定。全市住房平均交易價(jià)格和區位調整系數將根據本市住房市場(chǎng)變化等情況適時(shí)調整和公布。
　　享受優(yōu)惠政策的普通住房，應同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
　　購買(mǎi)新建商品住房的納稅人在2011年12月10日(含)以后申報繳納契稅的，以及存量住房交易的納稅人在2011年12月10日(含)以后辦理存量房買(mǎi)賣(mài)合同(網(wǎng)上)簽約的，按照本通知規定標準認定是否享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
　　特此通知。

　　附件：北京市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格區位調整系數表

　　二○一一年十一月二十二日

　　附件：

    注：北部與南部六環(huán)內分界線(xiàn)自西向東為：六環(huán)路(臥龍崗橋)—蓮石西路—五環(huán)路(衙門(mén)口橋)—蓮石東路—西四環(huán)中路(南沙窩橋)—蓮花池西路—蓮花池東路—(天寧寺橋)—廣安門(mén)北濱河路—(廣安門(mén)橋)—廣安門(mén)內大街—騾馬市大街—珠市口西大街—珠市口東大街—廣渠門(mén)內大街—廣渠門(mén)外大街—廣渠路—東四環(huán)中路(大郊亭橋)—東四環(huán)中路—東四環(huán)中路(四惠橋)—京通快速路—五環(huán)路(遠通橋)—京通快速路—(雙會(huì )橋)—雙橋東路—京哈高速公路—六環(huán)路(施園橋)。