當前，中國內地房地產(chǎn)價(jià)格終于出現了下降勢頭。然而，一種聲音急迫地冒了出來(lái)，要求政府放松房地產(chǎn)調控，否則房?jì)r(jià)下跌會(huì )影響到金融、經(jīng)濟甚至社會(huì )穩定。一些地方政府部門(mén)甚至變相放松調控。
　　此種言論極不客觀(guān)，此種做法極不正確。國內外多項研究表明，中國一定幅度的房?jì)r(jià)下跌對金融、經(jīng)濟影響有限。而近些年房?jì)r(jià)高漲引發(fā)多重矛盾，證明危及金融、經(jīng)濟和社會(huì )穩定的恰恰是居高不下的房?jì)r(jià)。
　　在中國，房地產(chǎn)價(jià)格不僅是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，也是一個(gè)社會(huì )問(wèn)題，更是一個(gè)政治問(wèn)題。中國政府應該繼續堅定不移地進(jìn)行房地產(chǎn)調控，讓過(guò)高的房地產(chǎn)價(jià)格回調到符合經(jīng)濟規律的“經(jīng)濟水平”和讓社會(huì )公眾滿(mǎn)意的“政治水平”。
　　中國人民銀行發(fā)布的三季度城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查顯示，針對當前房?jì)r(jià)水平，四分之三的居民認為“過(guò)高，難以接受”，較上季提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，為2009年有調查以來(lái)的最高值。
　　央行歷次調查中，認為房?jì)r(jià)水平“過(guò)高，難以接受”的數據總是維持高位運行，其背后是近些年一路飛漲的房?jì)r(jià)與民眾的無(wú)奈。為此，中國政府多次進(jìn)行樓市調控，并于今年出臺“限購”等一系列政策，取得積極成效。
　　中國國家統計局日前發(fā)布報告，10月份中國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市數量達到34個(gè)，比上月增加了17個(gè)；價(jià)格環(huán)比持平的城市有20個(gè)；價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。
　　“限購”等一系列政策出臺后，引發(fā)了一些爭議。有人認為，“限購”不合乎市場(chǎng)經(jīng)濟規則，是政府在干預房地產(chǎn)市場(chǎng)。在調控政策剛剛開(kāi)始取得成效后，又冒出了房?jì)r(jià)下跌將沖擊中國金融、經(jīng)濟和社會(huì )穩定的聲音。
　　眾所周知，住宅并不是一種簡(jiǎn)單的商品，它還具有另外一種和百姓生活休戚相關(guān)的屬性——社會(huì )屬性，過(guò)度依賴(lài)和縱容房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限制地發(fā)展，都將促使其對社會(huì )穩定和百姓城市生活幸福感造成莫大傷害。
　　居者有其屋，這是政府對公眾的起碼承諾，將房地產(chǎn)問(wèn)題“政治化”，其實(shí)也不是中國特色，全世界幾乎所有的政府都把房地產(chǎn)當作政治問(wèn)題來(lái)對待，一些國家甚至把擁有住房和享有居住的權利寫(xiě)入了憲法。
　　最新的壓力測試結果顯示，即使房地產(chǎn)抵押品重度壓力測試下跌40%，中國房地產(chǎn)貸款風(fēng)險仍可控。IMF亦指出，房?jì)r(jià)下跌30%對中國銀行業(yè)僅會(huì )產(chǎn)生“有限的沖擊”，令總體資本充足率下滑不到0.25個(gè)百分點(diǎn)。
　　當前，房?jì)r(jià)上漲勢頭得到明顯遏制，房地產(chǎn)價(jià)格出現了松動(dòng)，這是房地產(chǎn)調控取得積極成效的證明。同時(shí)也要看到，房?jì)r(jià)上漲的短期和長(cháng)期潛在壓力仍然較大，大部分城市房?jì)r(jià)依然處于高位，買(mǎi)賣(mài)雙方仍處于觀(guān)望和博弈階段，市場(chǎng)陷入僵持和膠著(zhù)狀態(tài)，調控效果全面顯現還需要一段時(shí)間。
　　中國下調房?jì)r(jià)是國家既定的政策，調節后的房?jì)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。對于一系列房地產(chǎn)調控措施的執行，決不能有絲毫地動(dòng)搖，期望任何借口的半途而廢，均是絕無(wú)可能。