為規范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的從業(yè)行為，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將建立房地產(chǎn)中介管理綜合執法機制，積極完善信用檔案制度，加大對中介機構違反有關(guān)規定的處罰力度。
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。近年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，濟南市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)行業(yè)保持了迅速發(fā)展勢頭。目前，在濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構共７２家，價(jià)格評估機構５４家。
　　為保障存量房交易安全，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局自主開(kāi)發(fā)研制“濟南市網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統，自２００８年起開(kāi)展存量房網(wǎng)上交易免費簽約服務(wù)，并實(shí)現存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監管同步運行。目前，濟南市已備案的房地產(chǎn)中介公司均在這一系統掛牌售房。
　　為保持市場(chǎng)競爭有序規范發(fā)展，濟南市建立房地產(chǎn)中介機構信用檔案系統，并在此基礎上建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構網(wǎng)上備案機制。根據規定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當自取得營(yíng)業(yè)執照、營(yíng)業(yè)執照發(fā)生變更、企業(yè)注銷(xiāo)或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)之日起或原備案證有效期滿(mǎn)前３０日內，登陸房地產(chǎn)中介機構信用檔案管理系統進(jìn)行網(wǎng)上申請備案。備案通過(guò)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員的基本情況直接記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案系統，向社會(huì )進(jìn)行公示。
　　為加強對房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的管理，濟南市建立年度檢查備案制度，對于不能夠遵守房地產(chǎn)估價(jià)規范、不按照技術(shù)標準執業(yè)的機構，不予備案，各級交易登記部門(mén)不予受理該機構提供的有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)報告。如今，對房地產(chǎn)估價(jià)機構的年度檢查結果已成為銀行、拆遷、司法等部門(mén)或市民選擇房地產(chǎn)估價(jià)機構的重要依據。
　　濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，為推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)綜合執法，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將與城市管理行政執法部門(mén)出臺意見(jiàn)，建立兩個(gè)部門(mén)的信息共享和違法案件的移交處理機制，建立定期清理整頓制度，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)交易和中介服務(wù)中的各種違法違規行為。
　　同時(shí)，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信用檔案制度建設，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理平臺和服務(wù)平臺，提供備案信息公示、交易和登記信息查詢(xún)、二手房合同網(wǎng)簽等服務(wù)，更好實(shí)施有效服務(wù)和監管。