據報道，近期佛山、成都等城市住房管理部門(mén)相繼有政策或動(dòng)作為當地樓市“限購令”松綁，引起網(wǎng)上輿論關(guān)注。雖然此后佛山、成都相關(guān)部門(mén)均表示，將繼續執行樓市限購政策，但有關(guān)限購政策可能在一些地方“被松綁”的擔憂(yōu)情緒仍在網(wǎng)上彌漫。網(wǎng)上輿論認為，一些城市樓市限購政策的有效期截止日為2011年12月31日，隨著(zhù)年底將近，樓市成效量持續走低，應謹防地方政府迫于各種壓力放寬“限購令”，影響調控效果。
擔憂(yōu)限購令“被松綁”
網(wǎng)民對放寬樓市限購政策的擔憂(yōu)情緒在加重，限購政策會(huì )否在一些地方“被松綁”，成為近段時(shí)間網(wǎng)上輿論討論的熱點(diǎn)。成都、佛山試圖松綁限購政策的消息先后被新華網(wǎng)、新浪、騰訊、鳳凰網(wǎng)、東方財富網(wǎng)等近200家網(wǎng)站轉載，引起網(wǎng)民議論。在騰訊的相關(guān)新聞中，有近6萬(wàn)名網(wǎng)民參與討論，并對“如何看待佛山松綁‘限購令’”進(jìn)行網(wǎng)上投票。百度搜索顯示，“成都 松購”“限購 放松”相關(guān)網(wǎng)頁(yè)一日內分別新增1.77萬(wàn)和3.29萬(wàn)個(gè)�！斗鹕椒潘上拶徚睢《鄠�(gè)城市或跟進(jìn)》《地方政府“推動(dòng)”限購拐點(diǎn) 多地嘗試放松限購》《地方政府“曲線(xiàn)救市” 限購令還能挺多久》等報道或評論文章在網(wǎng)上被較多轉載，引發(fā)網(wǎng)民擔憂(yōu)�！暗胤秸_(kāi)發(fā)商都扛不住了”“‘限購令’要松動(dòng)了”“房?jì)r(jià)還沒(méi)降，限購不該放松”等網(wǎng)民留言集中出現于各大網(wǎng)站留言板、微博、BBS中。
有網(wǎng)民說(shuō)，從佛山放松“限購令”朝令夕改，至成都變相放松限購政策，不難看出在如此重壓的市場(chǎng)背景下，一些地方政府已經(jīng)“hold不住”了，開(kāi)始對中央的限購政策進(jìn)行試探性松綁。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，此前廈門(mén)、長(cháng)春等多個(gè)城市對樓市限購政策設定了期限，似乎表露出渴望放寬甚至取消限購的“心跡”。有網(wǎng)民擔心，隨著(zhù)2012年的到來(lái)，多個(gè)城市的限購政策將自動(dòng)過(guò)期，到時(shí)即使地方政府不出臺“松購令”，樓市調控政策也將自動(dòng)放寬，限購政策或將在更大范圍內“被松綁”。
警惕唱空調控政策論調
多數網(wǎng)民認為，目前正值樓市調控的關(guān)鍵時(shí)期，地方政府與地產(chǎn)商均有足夠的利益驅動(dòng)松綁樓市，這一苗頭應引起高度警惕。網(wǎng)民“問(wèn)溪水”說(shuō)，成都、佛山等城市試圖松綁限購政策，當地地產(chǎn)企業(yè)很可能是推動(dòng)方。樓市寒冬漸至，地產(chǎn)商們?yōu)榱嘶鼗\資金，開(kāi)始拉攏關(guān)系、裝窮哭窮，耍出各種手段意在干擾政府調控政策的效果。還有網(wǎng)民說(shuō)，不僅地產(chǎn)商哭窮，一些所謂的專(zhuān)家學(xué)者也呼應地產(chǎn)商唱空調控政策，稱(chēng)地產(chǎn)商現金緊張，如調控政策不松綁，將引發(fā)更大的問(wèn)題，其用心與動(dòng)機值得懷疑。
有網(wǎng)民說(shuō)，除了地產(chǎn)商之外，地方政府也有強烈的利益驅動(dòng)力激活樓市以增加財政收入，這一苗頭應該引起足夠警惕。倘若成都、佛山等地試探性動(dòng)作沒(méi)有得到明確且堅定地反對，可能會(huì )引發(fā)較大的跟風(fēng)效應，阻礙樓市調控效果。
應保持調控政策連續性
網(wǎng)民認為，地方政府只有與中央精神保持一致，保持調控政策的連貫性及執行的徹底性，才能革除政策反復之弊病，真正走出土地財政誤區，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。同策咨詢(xún)研究中心分析經(jīng)理肖云祥認為，目前一些城市的房?jì)r(jià)出現松動(dòng)跡象，這往往也是房地產(chǎn)調控的關(guān)鍵時(shí)期，若現在突然放松相關(guān)政策特別是核心政策，勢必會(huì )引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的強勢反彈，造成的后果更難以估量。
有網(wǎng)民表示，個(gè)別地方政府之所以違背中央意志積極為限購松綁，說(shuō)到底還是戒不了土地財政之癮。網(wǎng)民認為，地方政府只有排除萬(wàn)難與中央調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的精神保持一致，把限購政策落實(shí)到底，才能真正走出土地財政誤區，使房地產(chǎn)業(yè)走上健康發(fā)展之路。
