中共中央政治局12月9日召開(kāi)會(huì )議，分析研究明年經(jīng)濟工作。會(huì )議指出，要堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。有網(wǎng)民認為，當前房地產(chǎn)調控處在關(guān)鍵時(shí)期，調控不能放松，政治局會(huì )議給樓市調控吃下了“定心丸”。也有網(wǎng)民認為，面對鐵一樣的事實(shí)，開(kāi)發(fā)商應該做好充分的準備，而不是一廂情愿地幻想調控會(huì )松綁。還有網(wǎng)民預測，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)將正式進(jìn)入嚴冬。

　　給樓市調控吃下“定心丸”

　　有網(wǎng)民表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控初見(jiàn)成效，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)“過(guò)火”的景象漸漸淡去，老百姓渴望房?jì)r(jià)回落至心理承受水平，但是房?jì)r(jià)合理回歸還需進(jìn)一步加大和鞏固市場(chǎng)調控。
　　署名“蔡律”的博客認為，政治局經(jīng)濟決策讓人吃下了定心丸。目前房地產(chǎn)調控已取得積極成效，房地產(chǎn)調控正朝著(zhù)預期方向發(fā)展。當前房地產(chǎn)調控處在關(guān)鍵時(shí)期，調控不能放松：一是部分城市房?jì)r(jià)偏高的狀況尚未根本改變；二是促使房?jì)r(jià)反彈的因素依然存在；三是房地產(chǎn)資金過(guò)度聚集、對實(shí)體經(jīng)濟形成“擠出效應”的基礎仍然存在；四是房地產(chǎn)行業(yè)調整尚未取得顯著(zhù)進(jìn)展；五是城市房?jì)r(jià)居高不下，將提高城市化門(mén)檻，抑制城市化進(jìn)程。
　　署名“吳新堅”的微博表示，堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，體現了中央的堅定決心，意味著(zhù)此輪房地產(chǎn)調控政策一定要達到預期的、明顯的效果。

　　開(kāi)發(fā)商應放棄幻想

　　署名“鐘正基”的微博表示，中央政治局會(huì )議分析明年的經(jīng)濟工作時(shí)，強調要堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。此前各界對限購限貸政策時(shí)效的各種猜測爭論終于可以有一個(gè)定論了。面對鐵一樣的事實(shí)，開(kāi)發(fā)商應該做好充分的準備，而不是一廂情愿地幻想。
　　署名“光遠看經(jīng)濟”的微博表示，政治局會(huì )議表示要“堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖”；這給了那些幻想中國再次擰開(kāi)貨幣水龍頭的人最大的打擊。
　　署名“洪維”的博客文章表示，房市調控己經(jīng)進(jìn)入深水區，流言蜚語(yǔ)和小動(dòng)作不斷，試圖化解調控，對國家政策圍追堵截，堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，就是一錘定音，讓幻想調控松綁化為烏有。
　　署名“楊再義”的博客文章表示，政治局會(huì )議所釋放出來(lái)的信號告訴人們：中央的房地產(chǎn)調控決心。房?jì)r(jià)下降已經(jīng)不再是什么遙遠的夢(mèng)想。民眾能夠接受的房?jì)r(jià)，就正在步入我們的現實(shí)生活，一個(gè)健康有序房地產(chǎn)市場(chǎng)正展現在我們的面前。房地產(chǎn)不能成為極少數人牟取暴利的工具，房地產(chǎn)也不將再是極少數人牟取暴利的工具。

　　樓市將進(jìn)入嚴冬

　　署名“深圳暉少”的微博表示，政治局表示，堅持房地產(chǎn)調控不動(dòng)搖，表示房?jì)r(jià)明顯下調的現象將更加普遍，“樓市已經(jīng)徹底入冬”。
　　署名“洪維”的博客文章表示，“促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸”是為2012年房市調控制定了年度目標。房?jì)r(jià)合理回歸一定是中國房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)，也必在2012年實(shí)現。這個(gè)拐點(diǎn)有兩重意義，一是房?jì)r(jià)拐點(diǎn)，全國房?jì)r(jià)普降。二是中國房地產(chǎn)業(yè)的拐點(diǎn)，轉型升級，開(kāi)創(chuàng )一個(gè)理性的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)需要健康發(fā)展，一個(gè)暴利的產(chǎn)業(yè)，必然是一個(gè)瘋狂的產(chǎn)業(yè)，上帝令其瘋狂，必然令其死亡。房地產(chǎn)業(yè)依然是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，前提是理性發(fā)展。中國房地產(chǎn)業(yè)只有死去活來(lái)劫后余生，才會(huì )脫胎換骨重新做人，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展才會(huì )為中國經(jīng)濟做出應有的貢獻。
　　署名“葉檀”的評論認為，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)將正式入冬。隨著(zhù)政策的打壓，投資者繼續觀(guān)望，成交量進(jìn)一步萎縮，需求下降帶動(dòng)上游投資下降。房地產(chǎn)企業(yè)隨之進(jìn)入觀(guān)望狀態(tài)，在投資方面會(huì )非常謹慎：無(wú)論是拿地還是開(kāi)工，開(kāi)發(fā)商都會(huì )在全國范圍內再三比較，避開(kāi)政策較為嚴厲的大型城市、拿地成本高的城市以及限購的城市，這些城市的土地收入與房地產(chǎn)投資、稅收將進(jìn)一步下行。
　　署名“賈海峰”的博客文章認為，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)即便不出現崩潰，也不會(huì )出現大幅度反彈。首先，明年經(jīng)濟形勢不樂(lè )觀(guān)，購房能力會(huì )進(jìn)一步下降。其次，限購等措施的延續執行，使得部分需求無(wú)法入場(chǎng)，樓市停滯的情況會(huì )延續。最后，受調控和去庫存的壓力，大企業(yè)明年難以大規模投入開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)發(fā)展減速。