【政策】要抓好保障性住房投融資、建設、運營(yíng)、管理工作，逐步解決城鎮低收入群眾、新就業(yè)職工、農民工住房困難。要堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，加快普通商品住房建設，擴大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
　　【解讀】在今年中央經(jīng)濟工作會(huì )議召開(kāi)之前，調控部門(mén)已在不同場(chǎng)合強調房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，中央經(jīng)濟工作會(huì )議延續了這一基調。
　　“從去年房地產(chǎn)調控加碼伊始，‘不動(dòng)搖’的表述便屢屢出現在高層言辭中。然而，結合當下形勢，此次表態(tài)有著(zhù)特殊重要意義。目前樓市調控拐點(diǎn)和效果剛剛出現，政策一旦放松可能面臨大幅反彈。但是因為地方土地財政，加上外圍經(jīng)濟惡化，近期有關(guān)放松樓市調控的呼聲很高�！北本┲性�地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，中央經(jīng)濟工作會(huì )議堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，旨在進(jìn)一步鞏固調控成果，期待因為實(shí)體經(jīng)濟出現萎縮風(fēng)險而放松樓市調控以拉動(dòng)經(jīng)濟上漲的部分開(kāi)發(fā)商和地方政府，很可能會(huì )重新認識市場(chǎng)，明顯下調價(jià)格的現象將更加普遍，明年房?jì)r(jià)或將整體呈現“軟著(zhù)陸”態(tài)勢。
　　中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長(cháng)劉元春表示，從宏觀(guān)角度來(lái)看，房地產(chǎn)調控將是明年一二季度重點(diǎn)。隨著(zhù)上半年房地產(chǎn)“去泡沫”的完成，穩定經(jīng)濟發(fā)展將是三四季度的重點(diǎn)內容。
　　在深化改革的議題上，中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，這是會(huì )議首次明確提出推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。楊紅旭表示，去年1月上海和重慶率先進(jìn)行試點(diǎn)，這就意味著(zhù)，年底前后，在對上海和重慶的試點(diǎn)經(jīng)驗進(jìn)行總結的基礎上，極有可能增加試點(diǎn)城市。試點(diǎn)城市范圍估計應在直轄市、省會(huì )、計劃單列市之內�！胺慨a(chǎn)稅擴容勢在必行，只是節奏快慢而已�！睏罴t旭表示，明年擴容的額外好處是，可以給相關(guān)城市退出限購一個(gè)臺階下：以房產(chǎn)稅頂替限購令。