“金九銀十”暗淡收場(chǎng)后，不少開(kāi)發(fā)商推出各種降價(jià)促銷(xiāo)的活動(dòng)，但最新的銷(xiāo)售月報顯示，全國性布局的一線(xiàn)房企11月份合約銷(xiāo)售額集體跳水，其中萬(wàn)科、首創(chuàng )置業(yè)11月銷(xiāo)售金額同比跌幅逾30%，恒大11月銷(xiāo)售更是環(huán)比下降86%。

    增長(cháng)乏力

    進(jìn)入8月后，多數企業(yè)同比銷(xiāo)售額開(kāi)始下跌，一些重點(diǎn)房企連續4個(gè)月下滑，降幅普遍在20%-30%。相當數量的一線(xiàn)房企在11月份均出現了銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售面積同比下降的現象。
    以萬(wàn)科為例，11月份實(shí)現銷(xiāo)售面積73.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額82.9億元，分別比2010年同期下降23.9%和35.6%。今年以來(lái)，萬(wàn)科9月份第一次出現單月銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積同比雙降的情況，11月銷(xiāo)售額更是跌落百億。
    12月13日下午，恒大宣布其11月單月實(shí)現合約銷(xiāo)售額12.4億元，合約銷(xiāo)售面積16.5萬(wàn)平方米，11月銷(xiāo)售額環(huán)比下降86%。
    保利地產(chǎn)公布的數據顯示，11月份，公司實(shí)現簽約面積42.1萬(wàn)平方米，同比下降35.79%；實(shí)現簽約金額49.26億元，同比下降27.86%。而雅居樂(lè )的銷(xiāo)售只有18億元，創(chuàng )下了其今年單月銷(xiāo)售的最低紀錄。

    全國性拐點(diǎn)或至

    住建部政策研究中心主任秦虹表示，11月的成交量下降具有拐點(diǎn)意義，以前都是一線(xiàn)城市下降，現在是二、三線(xiàn)城市下降。
    根據統計，今年1-11月，全國商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為5096元/平方米，較1-10月銷(xiāo)售均價(jià)下降0.7%，同比上漲5.8%，增速繼續放緩。數據顯示，全國住宅銷(xiāo)售均價(jià)已連續四個(gè)月下降。
    11月份各項房地產(chǎn)數據，不難發(fā)現樓市下行趨勢明顯。國家統計局9日公布的數據顯示，11月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數為99.87，低于景氣臨界點(diǎn)（100），創(chuàng )28個(gè)月新低。
    上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，國房景氣指數是一個(gè)綜合指標，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)購地、資金、存貨、施工等因素，堪稱(chēng)房地產(chǎn)業(yè)的“溫度計”�！瓣P(guān)鍵該指數是自2009年8月以來(lái)首次跌破100，房地產(chǎn)業(yè)全面入冬�！�
    據中國指數研究院數據，11月，全年首次出現一線(xiàn)城市和典型二、三線(xiàn)城市成交量環(huán)比和同比同時(shí)下降的局面。環(huán)比來(lái)看，一線(xiàn)及二、三線(xiàn)城市均由上月的環(huán)比增加變?yōu)榄h(huán)比下降，北京、上海、深圳、廣州分別下降14.2%、4.0%、 25.2%和23.9%，二、三線(xiàn)城市環(huán)比降幅也達15%；同比除廣州外其他城市降幅普遍大于上個(gè)月。房地產(chǎn)調控效果逐漸顯現。
    秦虹認為， 11月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)拐點(diǎn)。限購政策出臺后，限購城市商品房成交面積顯著(zhù)下滑，非限購城市11月也開(kāi)始下降，公眾觀(guān)望氣氛濃厚。
    而中國社科院9日發(fā)布的《住房綠皮書(shū)》預測，明年第一季度，房?jì)r(jià)拐點(diǎn)很可能顯現。一線(xiàn)城市價(jià)格下行通道的打開(kāi)，預計將逐漸向二、三線(xiàn)城市蔓延。楊紅旭表示，對于想要購房的人而言，明年或是購房的較好時(shí)機。