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昨日，發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展和改革工作會(huì )議上指出，明年要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規定。
鞏固房地產(chǎn)調控成果
昨日，發(fā)改委主任張平在會(huì )上表示，明年將繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶(hù)型、中低價(jià)位的普通商品房建設，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。此外要繼續完善房地產(chǎn)價(jià)格監管辦法，研究商品住房領(lǐng)域反暴利規定。
剛剛閉幕的中央經(jīng)濟工作會(huì )議明確，2012年將繼續堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房?jì)r(jià)控制目標，未來(lái)房地產(chǎn)調控政策將有何變化備受關(guān)注。
中國此輪房地產(chǎn)調控自2009年底開(kāi)始，已持續兩年。張平昨天說(shuō)，截至目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控取得初步成效，保障性安居工程建設進(jìn)展順利。研究機構近日發(fā)布的一份報告稱(chēng)，中國住宅銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)連續四個(gè)月下降，累計銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速也均出現放緩。
今年以來(lái)發(fā)改委已在商品房明碼標價(jià)等方面出臺了嚴格政策，但房地產(chǎn)價(jià)格究竟如何制定合理以及是否存在暴利仍讓公眾疑慮，據了解目前發(fā)改委有關(guān)部門(mén)正在研究制訂相關(guān)規定。
加強反價(jià)格壟斷執法
發(fā)改委昨日指出明年將增強居民消費能力，積極培育消費熱點(diǎn)，促進(jìn)消費需求持續增長(cháng)。其中特別指出要抓緊完善配套措施和實(shí)施細則，支持民間投資進(jìn)入鐵路、市政、金融、能源、社會(huì )事業(yè)等領(lǐng)域。
自今年年初以來(lái)，物價(jià)總水平處于高位，下半年受到翹尾因素減小以及調控政策影響，11月CPI漲幅達4.2%，創(chuàng )下了14個(gè)月以來(lái)的新低。
發(fā)改委昨日在會(huì )議上將穩定物價(jià)作為僅次于保經(jīng)濟增長(cháng)的第二項重點(diǎn)工作，明確明年將“深入開(kāi)展價(jià)格和收費檢查，加強反價(jià)格壟斷執法”。
今年發(fā)改委查處了多起價(jià)格違法行為，并對山東兩家藥企的壟斷行為開(kāi)出了首例罰單。目前發(fā)改委反壟斷局對于中國電信和中國聯(lián)通這兩大運營(yíng)商的反壟斷調查也正在進(jìn)行中。
■ 觀(guān)點(diǎn)
“房地產(chǎn)軟著(zhù)陸仍未見(jiàn)曙光”
昨日，央行貨幣政策委員會(huì )委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵在一個(gè)金融高峰論壇上表示，房地產(chǎn)軟著(zhù)陸仍不見(jiàn)曙光。
他認為，房地產(chǎn)軟著(zhù)陸將指向兩個(gè)方向，一是價(jià)格回歸，一是交易量逐步恢復，并指向更為合理的長(cháng)遠的新體制。但目前看來(lái)未能實(shí)現。根據國家統計局的數據，前11個(gè)月全國商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)8.5%，預計今年整體上升4%-5%。
李稻葵稱(chēng)，“房地產(chǎn)不能靠短期‘化療’解決。短期內需要合理回歸，但不能單純指望依靠?jì)r(jià)格調整�！彼瑫r(shí)建議，在政策層面，應針對首套購房、有剛性需求的購房者給予利率放寬。此外，在大城市，如北京的保障房建設可以適當擴大，由為低收入者提供住房擴大到解決夾心層的問(wèn)題。
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