繼10月全國城市房?jì)r(jià)拐點(diǎn)出現以后，11月份房?jì)r(jià)拐點(diǎn)進(jìn)一步加深，房?jì)r(jià)下跌的城市數量和下調幅度均在增加。
　　國家統計局18日公布全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)數據顯示，11月份70個(gè)城市房?jì)r(jià)下跌拐點(diǎn)加深，與10月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有49個(gè)，首次超過(guò)一半。其中，一線(xiàn)城市全面下調，從環(huán)比數據來(lái)看，限購城市平均環(huán)比降幅都達到0.35%。
　　數據顯示，與10月相比，70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有49個(gè)，持平的城市有16個(gè)。值得注意的是，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了15個(gè)，且環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。
　　二手房市場(chǎng)也是如此。70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有51個(gè)，持平的城市有12個(gè)。與10月份相比，11月份環(huán)比價(jià)格下降的城市增加了13個(gè)。
　　對此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，在“限價(jià)”、“限購”、“限貸”等一系列樓市調控政策作用下，效果日漸顯著(zhù)，樓市價(jià)格進(jìn)入拐點(diǎn)，開(kāi)始下調。
　　事實(shí)上，從70個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格指數來(lái)看，自今年4月以來(lái)，平均環(huán)比降幅就呈一路下跌之勢，至11月份達到0.19%，而且以往領(lǐng)漲房?jì)r(jià)的一線(xiàn)城市開(kāi)始全面下調。此外，同比漲幅超過(guò)5%的城市數量，從3月份的42個(gè)，逐月降低至11月份的5個(gè)。樓市拐點(diǎn)幅度加深可見(jiàn)一斑。
　　根據中原地產(chǎn)數據，實(shí)施限購的40個(gè)城市，新建商品住宅價(jià)格指數平均環(huán)比降幅0.23%，一線(xiàn)城市全面下調，其中限購最嚴的一線(xiàn)城市領(lǐng)跌，平均環(huán)比降幅達到0.35%；非限購的30個(gè)城市，平均降幅0.13%。
　　盡管房?jì)r(jià)已經(jīng)有所松動(dòng)，但分析人士指出，明年樓市調控不會(huì )放松已經(jīng)定調，房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市有望擴容。因此，近兩個(gè)月房?jì)r(jià)下跌或許僅是開(kāi)始，預計明年房?jì)r(jià)將進(jìn)一步下調。
　　據記者了解，財政部、住建部等部門(mén)將在年底前就滬渝兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作進(jìn)行經(jīng)驗總結，并進(jìn)一步討論和決定下一步擴大試點(diǎn)的方案。