日前，發(fā)改委主任張平在全國發(fā)展和改革工作會(huì )議上指出，明年要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規定。
　　多數網(wǎng)民對上述發(fā)改委的表態(tài)表示了歡迎，認為意義非同小可，并期待有助于房?jì)r(jià)回歸合理價(jià)位。也有網(wǎng)民認為，研究商品房反暴利規定固然重要，但反暴利重拳能否讓高房?jì)r(jià)低頭？一些政策需要細化。還有網(wǎng)民建議說(shuō)，要從更深層次研究商品房為何出現暴利，并且從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利。

　　意義非同小可　期待實(shí)施

　　署名“未來(lái)之后”的微博評論說(shuō)，“終于把房地產(chǎn)定義為暴利行業(yè)了。這意義非同小可！”
　　署名“虎頭蛇尾12”的微博也說(shuō)：“發(fā)改委明年將研究商品房反暴利，這個(gè)措施肯定得人心。希望能堅持到底�！�
　　絕大多數網(wǎng)民對國家干預房?jì)r(jià)表示了支持，署名“作家高洪玉”的網(wǎng)民說(shuō)，商品房?jì)r(jià)格屬于與人民群眾生活密切相關(guān)的商品價(jià)格，直接影響到群眾安居樂(lè )業(yè)和社會(huì )和諧穩定，國家必須繼續干預。否則，被房?jì)r(jià)壓垮了的低收入群體就無(wú)幸�？裳�！
　　但也有少數網(wǎng)民從樓市本身的市場(chǎng)特性的角度，對管制樓市價(jià)格表達了質(zhì)疑。署名董藩的微博說(shuō)：“樓市非壟斷市場(chǎng)，憑啥立法管制價(jià)格？又如何管制？能核算出一石一釘、一草一木的真實(shí)價(jià)格嗎？”

　　平抑房?jì)r(jià)　反暴利政策需細化

　　房地產(chǎn)反暴利固然必要，但網(wǎng)民更關(guān)注該政策對平抑房?jì)r(jià)的實(shí)際作用。署名張一輝的網(wǎng)民認為，“反暴利政策一出，我們關(guān)心的是開(kāi)發(fā)商究竟在暴利中獲取多少利潤，誰(shuí)在房地產(chǎn)利益鏈條中處在壟斷地位？更關(guān)心這一重拳打出來(lái)能否讓高房?jì)r(jià)低下高昂的頭�！�
　　同時(shí)，也有網(wǎng)民認為，該政策也存在其局限性，一些方面需要細化。
　　署名“房行天下”的微博說(shuō)，首先，我們不能指望反暴利法規成為抑制房地產(chǎn)暴利的主力工具。其次，許多條款需要進(jìn)一步細化，還需要大量的基礎準備工作，才能具有操作性。第三，反暴利的約束范圍需要擴大，包括一手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，二手房、房屋租賃和中介等領(lǐng)域。
　　署名“雪域G_G”的網(wǎng)民說(shuō)，支持反“暴利”和調控，不過(guò)要理性和分層對待。比如低收入安居房的落實(shí)，對首套剛需的適度政策放寬，嚴控多套房投機者。
　　還有網(wǎng)民從成本因素來(lái)考慮如何評估房地產(chǎn)暴利。署名“屏欄觀(guān)雪”的網(wǎng)民說(shuō)：“暴利不暴利，關(guān)鍵看成本。我們從超市里買(mǎi)一斤白菜，即使成本不明，總價(jià)不高也不會(huì )讓我們對價(jià)格過(guò)于敏感。房子不同，一套房子可以耗掉一輩子血汗錢(qián)，只要披露成本，是不是暴利大家自己會(huì )有個(gè)評估�！�
　　署名“psp900”的網(wǎng)民說(shuō)，應成立有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的價(jià)格核算單位，嚴格要求房地產(chǎn)業(yè)的成本核算制度，進(jìn)行管理和審核、監督實(shí)施，加大監督力度，對違法房地產(chǎn)商進(jìn)行有力的處理。

　　從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利

　　網(wǎng)民認為，研究商品房反暴利規定固然重要，但是要從更深層次研究商品房為何出現暴利，并且建議從制度上斷絕房地產(chǎn)暴利。
　　署名張一輝的網(wǎng)民還說(shuō)，許多大企業(yè)紛紛轉行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，為“房產(chǎn)暴利”提供了證據。希望反暴利行為能夠還原房?jì)r(jià)本來(lái)面目。不過(guò)，實(shí)際上，即使開(kāi)發(fā)商良心發(fā)現，降價(jià)銷(xiāo)售，房?jì)r(jià)距離普通百姓仍然很遙遠。究竟是什么讓房?jì)r(jià)如此之高？
　　署名“另一顆棗樹(shù)”的微博說(shuō)，抑制投機和鼓勵普通商品房之間怎么平衡？希望有關(guān)部門(mén)不要只是口頭說(shuō)說(shuō)，要到群眾中去，了解群眾的需求，為什么他們拼命投資房地產(chǎn)，為什么商品房會(huì )暴利，研究過(guò)背后的深層原因嗎？不要把責任都推到產(chǎn)業(yè)的最末端。
　　署名“西北之西”的微博說(shuō)：商品房反暴利規定還需要研究嗎？地價(jià)款少收一點(diǎn)，稅費少征一點(diǎn)，老百姓基本住房不是難題啊。
　　署名“阿米星星的小孩”的微博建議說(shuō)，財政部，國家稅務(wù)總局應立即開(kāi)征暴利稅、房產(chǎn)稅、土地交易稅！治標更要治本，政府要從制度上斷絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲取暴利！