甘肅省統計局統計表明，由于限制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)政策實(shí)施等原因，目前甘肅省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金供給出現明顯緊張，到位資金增長(cháng)和投資完成量增長(cháng)之間已出現了１０個(gè)百分點(diǎn)的差距。專(zhuān)家表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金出現緊張導致整個(gè)行業(yè)資金鏈出現問(wèn)題的可能性不大，但釋放出了目前市場(chǎng)上“量跌價(jià)滯”對峙局面將被打破的信號。
    甘肅省統計局統計，在投資總量快速擴大的情況下，甘肅省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資以較高的自籌資金比例保持了快速增長(cháng)，前三季度總量已經(jīng)達到２８２．０６億元，超過(guò)了２０１０年全年的總量。在投資快速增長(cháng)的情況下，前三季度施工房屋面積增長(cháng)２７．８５％。但前三季度房屋竣工面積僅增長(cháng)４．４５％、銷(xiāo)售面積增長(cháng)１１．８９％。施工面積和竣工銷(xiāo)售面積之間的巨大差距，導致目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金供給出現明顯緊張，到位資金增長(cháng)和投資完成量增長(cháng)之間出現了１０個(gè)百分點(diǎn)的差距。
    甘肅省統計局表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的快速增長(cháng)，是受保障性住房建設、舊城區改造、新城區建設等多種因素推動(dòng)，但由于限制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)政策的實(shí)施，使得部分房地產(chǎn)商在施工建設正常進(jìn)行的情況下，暫緩申報竣工和銷(xiāo)售，導致今年以來(lái)房屋竣工面積和商品房銷(xiāo)售面積一直低增長(cháng)，到第三季度才略有回轉。
    在蘭州市１１月中旬開(kāi)盤(pán)的“云祥花苑”，售房部工作人員告訴《經(jīng)濟參考報》記者，該樓盤(pán)在８月份已經(jīng)竣工，之所以現在才上市銷(xiāo)售，是“公司銷(xiāo)售方案調整”。
    房地產(chǎn)業(yè)內人士表示，宏觀(guān)調控政策面引起了銀行收緊信貸、房?jì)r(jià)松動(dòng)、銷(xiāo)量下降、消費者進(jìn)入觀(guān)望期等一系列連鎖反應，導致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供給資金出現普遍緊張。
    蘭州商學(xué)院副教授、房地產(chǎn)評估學(xué)者田玉忠分析，由于開(kāi)發(fā)商背負高額的銀行信貸，資金供給出現長(cháng)期、過(guò)度緊張，可能引起房地產(chǎn)行業(yè)一定程度上的洗牌，但出現緊張的原因大多是房地產(chǎn)商單方面觀(guān)望、惜售引起，加上房?jì)r(jià)大幅度下跌可能性預期微小，所以導致整個(gè)行業(yè)資金鏈出現問(wèn)題的可能性不大。雖然市場(chǎng)供需雙方進(jìn)入了觀(guān)望期，但需求堅挺，一些房地產(chǎn)開(kāi)放商對挺過(guò)“寒冬”信心滿(mǎn)滿(mǎn)，所以這個(gè)觀(guān)望期將在較長(cháng)的時(shí)間內存在。
    一些業(yè)內人士和專(zhuān)家學(xué)者表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金出現緊張釋放出目前市場(chǎng)上“量跌價(jià)滯”對峙局面將被打破的信號。據最新統計，１１月份，蘭州市住宅價(jià)格已出現小幅回落，環(huán)比下降０．２２％。
    專(zhuān)家表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一個(gè)核心矛盾是過(guò)高的房?jì)r(jià)超出了大多數消費者的支付能力。他們建議，政府應一方面增加保障房建設，同時(shí)，警惕房明年地產(chǎn)市場(chǎng)調控放松的預期，進(jìn)一步規范房地產(chǎn)市場(chǎng)，適時(shí)出臺能進(jìn)一步表明政府決心的政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。