“不買(mǎi)吧，以后漲價(jià)豈不虧了？買(mǎi)吧，萬(wàn)一房?jì)r(jià)又跌了怎么辦！”日前，重慶市民林穗糾結地站在重慶華宇集團售房部門(mén)口對記者表示，時(shí)下，自己與眾多有剛性需求的買(mǎi)房族一樣滿(mǎn)腹狐疑：房子該不該買(mǎi)，敢不敢買(mǎi)。
　　面對樓市的漫長(cháng)寒冬，是將降價(jià)進(jìn)行到底，還是向購房者承諾，像其他消費品那樣實(shí)行“三包”？首家承諾買(mǎi)房可吃“后悔藥”的重慶地產(chǎn)企業(yè)浮出水面。日前，重慶華宇集團宣布：“凡是從2011年12月15日到2012年3月31日購買(mǎi)華宇集團旗下樓盤(pán)的業(yè)主，均可從簽訂購房合同第一個(gè)月起，到兩年內無(wú)條件隨時(shí)申請原價(jià)保息退房�！�
　　有業(yè)內人士指出，華宇集團推出的商品住宅“三包”活動(dòng)，涵蓋了包修、包換、包退三大購房者最關(guān)心、最本質(zhì)的核心利益，尤其是“包退”，成為開(kāi)創(chuàng )房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代的重要舉措。
　　據了解，目前華宇集團在渝銷(xiāo)售的2200多套房源以及成都的6000余套房源，均將納入此次無(wú)條件退房范圍。
　　對于消費者關(guān)心是否存在隱形成本的問(wèn)題，華宇集團營(yíng)銷(xiāo)總監林先生說(shuō)，這樣的顧慮完全是多余的。從2011年12月15日到明年3月31日，凡是購買(mǎi)該集團所售住宅樓盤(pán)的消費者，在簽訂售房合同一個(gè)月后的兩年內，只要房屋保持銷(xiāo)售前狀態(tài)，未裝修、未使用、未辦理房權證，同意承擔因退房所產(chǎn)生的稅、費損失，即可無(wú)條件退房。按揭購房客戶(hù)，須在簽訂購房合同當日付清全部首付款及相關(guān)稅、費，并在7日內提交齊全辦理按揭所需手續，退房按照簽訂購房合同原價(jià)進(jìn)行退還，所付房款還能享受年利息5%的補貼。
　　林先生強調，這次活動(dòng)不是促銷(xiāo)活動(dòng)，而是為了更好地維護消費者的利益。
　　早在2008年，“無(wú)條件退房”就曾在重慶樓市上演，隨著(zhù)2009年樓市一路瘋漲，“無(wú)條件退房”在市場(chǎng)銷(xiāo)聲匿跡。業(yè)內人士分析，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控進(jìn)入深水區，房地產(chǎn)市場(chǎng)將轉為買(mǎi)方市場(chǎng)，樓市“后悔藥”極有可能催生全新的房地產(chǎn)交易機制。
　　對于華宇集團的“無(wú)條件退房”活動(dòng)，盡管業(yè)界好評如潮，不少購房者對此卻有不同的看法。從事服務(wù)行業(yè)的楊女士稱(chēng)：“對我這種購房白癡來(lái)說(shuō)，肯定會(huì )被無(wú)條件退房這種誘餌所引誘，深入了解后，一系列的隱形條件,讓人覺(jué)得還是不愿采取無(wú)條件退房這種做法�！�
　　家住重慶市沙坪壩的李先生說(shuō)，從表面上看，這項活動(dòng)非常誘人，消費者可能一時(shí)沖動(dòng)而購房，導致隨后的不滿(mǎn)意。但“無(wú)條件退房”條條框框太多，大修基金等非開(kāi)發(fā)商收取的費用，應該怎么退？它到底是“陷阱”還是“餡餅”，購房者仍需謹慎。(記者李國實(shí)習生金潔張正娟)