國家統計局17日發(fā)布2011年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況報告，數據稱(chēng)全國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積等多項指標增速均現回落之勢。
　　根據統計局數據，2011年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61740億元，比上年增長(cháng)27.9%，但增速與上年相比回落了5.3個(gè)百分點(diǎn)，比1至11月回落2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資44308億元，增長(cháng)30.2%，增速比1至11月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為71.8%。
　　2011年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長(cháng)25.3%，增速比上年低1.2個(gè)百分點(diǎn)，房屋新開(kāi)工面積19.01億平方米，增長(cháng)16.2%，但與上年增速相比，低了24.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　另外，2011年全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積4.10億平方米，比上年增長(cháng)2.6%，增速比上年回落22.6個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8049億元，下降1.9%，而上年為增長(cháng)59.3%。
　　數據還顯示，2011年全國商品房銷(xiāo)售面積10.99億平方米，比上年增長(cháng)4.9%，但增速回落5.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額59119億元，增長(cháng)12.1%，增速比上年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭對《經(jīng)濟參考報》記者表示，2011年是全國樓市調控政策最嚴厲的一年，也是調控政策落實(shí)最到位的一年。國房景氣指數、70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)綜合指數等各項指標均顯示，調控效果正逐漸顯現。
　　楊紅旭分析稱(chēng)，“2011年商品房市場(chǎng)明顯降溫，商品房銷(xiāo)售面積同比增幅明顯下滑，遠低于近十年的平均增幅。預計2012年上半年將延續2011年形勢，國房景氣指數、房?jì)r(jià)指數、樓市成交量將繼續下行探底，預計接下來(lái)數月，隨著(zhù)環(huán)比價(jià)格的下降，以及同比價(jià)格下降城市的增多，新建商品住宅同比漲幅將繼續下滑，預計2012年三季度前后將出現負增長(cháng)�！�
　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月告訴記者，2011年房地產(chǎn)主要指標增幅明顯放緩，2012年在樓市調控以及整體經(jīng)濟層面來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍將處于緊縮狀態(tài)。
　　他表示，2011年，全國范圍內的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控使得樓市出現明顯的降溫，房地產(chǎn)投資增速放緩�！霸诜�?jì)r(jià)合理回歸的目標下，價(jià)格仍將繼續下行，2012年房?jì)r(jià)穩中有降將是主旋律”。