住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新日前表示，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。
　　對此，有網(wǎng)民認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)制度的推出，表明樓市調控將更精準，也為限購政策調整提供了契機。也有網(wǎng)民表示，40個(gè)重點(diǎn)城市樓市銷(xiāo)量、資金流向、房屋空置率等因素都將納入監控范圍，異地炒房不會(huì )再“漏網(wǎng)”。還有網(wǎng)民認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)雖不是靈丹妙藥，但對于限購、房產(chǎn)稅等政策形成合力具有重要作用。

　　打擊炒房更加精準

　　不少網(wǎng)民表示，這40個(gè)城市率先進(jìn)行的個(gè)人住房信息系統建設，實(shí)現信息的異地聯(lián)網(wǎng)，其主要目的是提高市場(chǎng)監測分析能力，為政府調控市場(chǎng)、穩定房?jì)r(jià)提供更有力的支持。也有網(wǎng)民認為，40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)能夠逼出大量存量房，市場(chǎng)供應將出現明顯的供過(guò)于求局面。加上部分多套房持有者將被逼拋盤(pán)，不得不降價(jià)銷(xiāo)售以迅速出手。
　　網(wǎng)民“張東”認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)將會(huì )帶動(dòng)樓市信息的快速傳播，監管部門(mén)可以更加準確及時(shí)地掌握商品房規劃建設、市場(chǎng)供應及銷(xiāo)售成交等數據，實(shí)施有效的監控、統計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時(shí)，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產(chǎn)投資客進(jìn)行打擊。
　　署名“天堂無(wú)鳥(niǎo)”的微博認為，政府對于打擊炒房是下了決心的，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，同一權屬擁有人名下在40個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢(xún)”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。另外，住房信息聯(lián)網(wǎng)，一定程度上挽救了嚴厲限購政策下被“誤傷”的剛需。從操作層面看，完善的住房信息系統建成后，可以適當放松非戶(hù)籍人員購買(mǎi)當地商品房的限制，既能保證非戶(hù)籍人員的購房權，又能防止異地購房炒高房?jì)r(jià)。

　　利于房產(chǎn)稅的推廣

　　不少網(wǎng)民認為，住房信息系統的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準備。署名“上鋪男孩”的微博認為，房產(chǎn)稅計稅的核心就是家庭的住房套數和面積，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)是全面征收房產(chǎn)稅的前提，將加快房產(chǎn)稅改革的進(jìn)度。
　　署名“中山堂主”的微博認為，目前的限購基本是以某個(gè)城市為單位，已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步，可能會(huì )對在全國擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費調控力度。
　　網(wǎng)民“德誠行”認為，信息聯(lián)網(wǎng)是房產(chǎn)稅推廣的基礎之一。去年滬渝兩地推出了房產(chǎn)稅試點(diǎn)，其重要出發(fā)點(diǎn)是為了遏制投資投機力量，但如果只是由各地政府自行其是，缺乏信息互通，征收房產(chǎn)稅可能會(huì )指向于單個(gè)城市中改善型住房的擁有者，與推出這一稅種期望達到的目標并不一致。一年來(lái)，滬渝兩地推出房產(chǎn)稅后收效甚微，其癥結之一，或許就在于因各大城市之間信息未曾實(shí)現聯(lián)通而導致的征收對象的偏差。

　　助推政策形成合力

　　許多網(wǎng)民期待住房信息聯(lián)網(wǎng)制度能夠與此前推出的一系列政策形成合力，盡快使房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性。署名“夏天”的微博認為，住房信息聯(lián)網(wǎng)使個(gè)人的住房和貸款等信息更加透明，這為政策發(fā)揮效力提供了一個(gè)更高的平臺，使之更容易與限購、房產(chǎn)稅等政策形成合力，這種調控愈加精準化的做法值得推廣。不過(guò)，實(shí)際操作起來(lái)，可能還有很長(cháng)的路要走。比如各個(gè)城市的標準、平臺都沒(méi)有統一，實(shí)現聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。
　　網(wǎng)民“馬光遠”說(shuō)，想要管好房地產(chǎn)市場(chǎng)，至少要有三種信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)：房貸信息、房地產(chǎn)登記體系、家庭信息，只有這三種信息體系都建立完善且公開(kāi)透明，才能相互配合發(fā)力，其調控效果才能顯現出來(lái)。
　　也有不少網(wǎng)民認為，正所謂“通則不痛”，個(gè)人住房信息系統對于房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有著(zhù)“舒筋通絡(luò )”的作用，便于各項政策更好的發(fā)揮作用。署名“王一”的微博認為，業(yè)內對于個(gè)人住房信息系統都寄予厚望，除了可以監控異地炒房團外，很重要的一點(diǎn)是，可以據此來(lái)了解市場(chǎng)投資喜好性，更加精準地掌握市場(chǎng)需求，從而制定出更貼近市場(chǎng)的調控政策。