北京住建委網(wǎng)站數據顯示，今年截至1月28日，北京新建住宅簽約套數為4319套，而二手房住宅簽約僅2510套，總成交僅6829套，總成交量創(chuàng )造了有網(wǎng)簽記錄以來(lái)的最低值。
　　住宅買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)遭遇到了前所未有的寒冬。但北京的租賃市場(chǎng)春節初三過(guò)后便迅速升溫，出現了明顯的提前回暖跡象。來(lái)自北京我愛(ài)我家全市門(mén)店的數據匯總顯示，正月初四、初五兩天，北京租賃市場(chǎng)新增房源量比去年同期上漲了近一成，新增客戶(hù)登記量比去年同期上漲了近兩成，租賃市場(chǎng)交易量比去年同期上漲了22%左右。
　　樓市的成交價(jià)格也出現下調。北京中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，1月來(lái)北京新建住宅成交均價(jià)17560元/平方米，同比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。張大偉分析認為，造成房?jì)r(jià)下調的最主要原因是成交結構出現明顯變化。而在成交量前10項目中，除逸翠尚府外，全部為遠郊區項目。
　　對于未來(lái)的成交走勢，北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，預期成交量的冷淡有可能延續整個(gè)農歷正月，預期可能到2月中旬隨著(zhù)低價(jià)供應項目的增加，成交量才可能恢復到去年下半年的平均水平。
　　對于2012年樓市的整體市場(chǎng)情況，業(yè)內人士認為，上半年回暖的可能性不大。預期在2月份，隨著(zhù)春節假期的結束，部分新房項目和部分急于出售房屋的二手房業(yè)主，有可能進(jìn)一步調低報價(jià)，降價(jià)出售的意愿更加強烈，在2月份房?jì)r(jià)將繼續下探。