市住建委網(wǎng)站數據顯示，截至1月27日，北京新建住宅成交僅為4319套，二手房2510套，總成交量創(chuàng )造了網(wǎng)簽以來(lái)的最低值。同時(shí)，商品房住宅均價(jià)17560元/平方米，比2011年同期的22985元/平方米下調了23.6%。春節假期，北京出現了三年以來(lái)第一次完全“休眠”，春節七天出現了“零成交”。
　　北京中原市場(chǎng)研究部總監張大偉分析說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷與春節有關(guān)�！敖衲甏汗澅容^早，一個(gè)月里甚至有將近半個(gè)月都是假期，很多商品房項目開(kāi)始放假�！蓖瑫r(shí)，二手房稅費增加和稅費計稅價(jià)格調整，加上限貸政策未出現放松，購房者對房?jì)r(jià)下調幅度的期待值明顯上升，也影響了市場(chǎng)成交。記者了解到，北京絕大部分商品房項目在春節期間都沒(méi)有營(yíng)業(yè)，而二手房新增客戶(hù)量和看房量也降至近三年來(lái)新低。