中國住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新日前表示，４０個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統今年６月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。業(yè)內人士認為，此舉意味著(zhù)個(gè)人在不同城市間的購房信息將被“一網(wǎng)打盡”，在各地限購政策中逃過(guò)一劫的“異地炒房”，也不再是漏網(wǎng)之魚(yú)。
　　目前，住建部已初步完成系統應用軟件的開(kāi)發(fā)，并且啟動(dòng)了部分重點(diǎn)城市與住房與城鄉建設部的聯(lián)網(wǎng)工作。各省區市及其他城市也在加快個(gè)人住房信息系統建設，爭�。玻埃保衬陮�(shí)現全市、全省聯(lián)網(wǎng)。
　　業(yè)內人士表示，今年上半年要實(shí)現聯(lián)網(wǎng)的４０個(gè)城市，主要是一線(xiàn)城市和房地產(chǎn)調控的熱點(diǎn)城市，西部地區城市相對較少。其中，北京、上海、天津、重慶等４大直轄市及除拉薩之外的所有省會(huì )城市應該都會(huì )被納入。另外，深圳、大連、青島、蘇州等房?jì)r(jià)上漲較快的城市也可能入圍。
　　以重慶市為例，經(jīng)過(guò)一年多的整合，９個(gè)主城區個(gè)人住房信息系統建設已全面完成，實(shí)現了主城各登記中心的聯(lián)網(wǎng)運行。只要輕點(diǎn)鼠標，將名字和身份證信息輸入電腦，便可知曉購房者在重慶主城區的房產(chǎn)情況，包括房屋數量、位置、面積及售價(jià)等信息。
　　住建部相關(guān)人士指出，個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，同一權屬擁有人名下在４０個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢(xún)”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可“統一監控”。
　　中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)張東教授認為，隨著(zhù)個(gè)人住房信息系統聯(lián)網(wǎng)，監管部門(mén)可以更加準確及時(shí)地掌握商品房規劃建設、市場(chǎng)供應及銷(xiāo)售成交等數據，實(shí)施有效的監控、統計，以便對癥下藥制定有效的調控政策。同時(shí)，還將有利于加大力度提高準度，對異地房地產(chǎn)投資客進(jìn)行打擊。
　　據介紹，此前只有銀行個(gè)人信貸征信系統實(shí)現了全國聯(lián)網(wǎng)，房屋權屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，只采用屬地管理原則。也就是說(shuō)，在一個(gè)城市里只能反映或查詢(xún)個(gè)人在這里的房屋權屬情況，并不能查詢(xún)權屬人在異地擁有房產(chǎn)的情況。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉看來(lái)，目前的限購基本是以某個(gè)城市為單位，已經(jīng)取得了比較好的效果。下一步，調控可能對在全國擁有多套房產(chǎn)的人加大稅費調控力度。住房信息系統的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準備。
　　雖然從目前個(gè)人住房信息系統的技術(shù)上看，信息錄入、聯(lián)網(wǎng)并不困難。但實(shí)際操作起來(lái)，還有很長(cháng)的路要走。各個(gè)城市的標準、平臺都沒(méi)有統一，實(shí)現聯(lián)網(wǎng)還有較大的難度有待破解。同時(shí)，住房信息涉及個(gè)人隱私、財產(chǎn)秘密和人身安全等問(wèn)題，如何統一使用及管理，必須有明確的規定及具體的措施。