今年春節假期廣州樓市慘淡收場(chǎng)。據搜房網(wǎng)數據監控中心最新統計，1月22日-1月28日春節期間，廣州十區二市一手住宅網(wǎng)簽為23套，較去年的124套大跌81%，創(chuàng )近四年來(lái)新低。從網(wǎng)簽均價(jià)來(lái)看，每平方米跌至萬(wàn)元以下，為9236元/平方米。
據搜房網(wǎng)數據監控中心最新統計，1月22日-
1月28日春節期間，廣州十區二市一手住宅網(wǎng)簽為23套，算上商業(yè)性質(zhì)的上城國際的5套成交量，總共僅為28套，網(wǎng)簽面積2860平方米，平均每套簽約面積為124平方米。
從成交區域來(lái)看，限價(jià)不限購的增城，一手房成交量占盡半壁江山。數據顯示，春節期間，增城一手房網(wǎng)簽12套，成交面積為950平方米。另外兩個(gè)成交相對活躍的區域為海珠、番禺。其中，海珠力迅時(shí)光里春節期間成交5套，番禺區成交主要集中在商業(yè)性質(zhì)的敏捷上城國際公寓，春節期間成交5套。
網(wǎng)簽均價(jià)跌至萬(wàn)元以下。數據顯示，春節期間，廣州一手房網(wǎng)簽均價(jià)為9236元/平方米(由于24日網(wǎng)簽價(jià)格數據沒(méi)有公開(kāi)，沒(méi)有統計)。同時(shí)，來(lái)自新浪樂(lè )居的數據顯示，初一至初五，廣州一手房網(wǎng)簽數量?jì)H為14套，網(wǎng)簽均價(jià)僅為9038元/平方米。
記者看樓
優(yōu)惠比元旦更給力
春節期間，記者來(lái)到富力唐寧花園了解到，該盤(pán)推出的410平方米的雙拼別墅，春節推出“業(yè)主介紹贈送2萬(wàn)元現金及萬(wàn)元酒店消費禮包”的優(yōu)惠措施。新世界凱粵灣送新春大紅包，置業(yè)最高享40萬(wàn)元新春十重禮。君匯上品新春期間除了新客戶(hù)買(mǎi)房總價(jià)可直減88888元/套，同時(shí)也推出了種類(lèi)繁多的大幅優(yōu)惠政策。荔灣保利公園九里、海珠力迅時(shí)光里新春期間認購皆推出98折優(yōu)惠。
郊區樓盤(pán)推出看房派利市、免費泡溫泉等措施。春節期間，番禺劍橋郡加推近100套中軸水景樓王洋房，新春期間看樓買(mǎi)家均有新春利市，現場(chǎng)成交可參與iPhone4S等抽獎活動(dòng)。而位于清遠的碧桂園清泉城，推出9折新春讓利的同時(shí)，還推出新春溫泉幸福之旅系列活動(dòng)。元旦期間沒(méi)有推出任何優(yōu)惠的蘿崗區萬(wàn)科東薈城，在春節期間推出96折的優(yōu)惠。
售樓處門(mén)可羅雀
1月28日初六上午，記者來(lái)到珠江新城頤德公館，偌大的銷(xiāo)售中心沒(méi)有一臺客。隨后，記者又走訪(fǎng)了荔灣區的四個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)：龍津華府、薈錦、保利公園九里和中國鐵建荔灣國際城，整體人氣與天河區相比雖然較旺，但比去年國慶、元旦等假日要蕭颯很多。
郊區樓盤(pán)人氣也相對一般。初七下午，記者來(lái)到蘿崗萬(wàn)科東薈城的銷(xiāo)售中心，現場(chǎng)僅有三四臺客，同板塊的飛昇文匯廣場(chǎng)沒(méi)有一臺客。而同板塊不限購、以銷(xiāo)售尾貨為主的科匯金谷，現場(chǎng)人氣也不超過(guò)四臺客。白云區金沙洲的保利西海岸，現場(chǎng)所見(jiàn)也僅有四五臺客。與該盤(pán)毗鄰的御金沙，僅有一臺客。
專(zhuān)家析因
天氣太冷房?jì)r(jià)降得不夠
知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，今年春節樓市成交持續低迷，不僅與限購限貸等宏觀(guān)政策有很大的關(guān)系，還與陰濕冷天氣有關(guān)。更為重要的原因是，房企在春節期間采取的優(yōu)惠措施太常規，在樓價(jià)方面有實(shí)質(zhì)性松動(dòng)的并不多。從春節期間有成交的樓盤(pán)來(lái)看，多為深度降價(jià)盤(pán)�！叭粲袠潜P(pán)在節前放出降價(jià)的信號，春節期間的成交量一定會(huì )相對活躍�！贬槍衲陿鞘凶邉�，韓世同認為，如果房產(chǎn)調控政策等繼續執行，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )由“個(gè)盤(pán)深度降價(jià)”轉為“全面大幅降價(jià)”。