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2012-02-23 作者：記者 王麗婭 來(lái)源：北京晨報
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SOHO中國董事長(cháng)潘石屹昨天對外宣布，旗下在售項目計劃從3月份開(kāi)始漲價(jià)，先從望京SOHO漲起，漲幅為2%。
潘石屹對此次漲價(jià)行為給出的解釋是：“對于開(kāi)發(fā)商而言，尤其是期房投入很大，幾個(gè)月不漲價(jià)就相當于在跌價(jià)。我剛剛在辦公樓下問(wèn)了本寫(xiě)字樓底商的租金比去年翻了一倍。同時(shí)，多家研究機構給我的數據顯示，北京寫(xiě)字樓租金同比去年上漲了50%，且空置率處于有史以來(lái)的最低點(diǎn)，應該還是有漲價(jià)的空間�！迸耸俦硎�，因為上海銷(xiāo)售現房，所以沒(méi)有考慮和望京SOHO一起提價(jià)，但“小步多頻次提價(jià)”將是SOHO中國今年的銷(xiāo)售策略。
北京住建委網(wǎng)站顯示，目前望京SOHO辦公部分成交均價(jià)為49470元/平方米，商業(yè)部分成交均價(jià)為93422元/平方米，地下商業(yè)部分為69211元/平方米。記者了解到，望京SOHO是潘石屹今年的主要入賬項目，銷(xiāo)售占比達到50%以上。
潘石屹表示：“2%的幅度確實(shí)不大，我主要還是看市場(chǎng)的反應，如果銷(xiāo)售得好，我們就提得快一點(diǎn)，每一次的幅度都不會(huì )很大，測試市場(chǎng)，就跟央行提存款準備金率是一樣的，不能夠一下子提太高，次數可以多一點(diǎn)�！�
限購政策雖然不影響潘石屹銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)，但他透露銀根緊縮讓SOHO中國的準客戶(hù)們都錢(qián)緊。潘石屹判斷：“一直追隨‘SOHO’品牌的浙江、內蒙古、唐山等外地客戶(hù)今年都無(wú)法成為SOHO中國的支柱客戶(hù)，反而北京本地人購買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的需求激增�！迸耸俑嬖V記者，自己也擔心提價(jià)后市場(chǎng)反應不好，最壞的打算就是扛著(zhù)不賣(mài)房子，“因為現金充裕，不賣(mài)項目等兩年也不成問(wèn)題�！�
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