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外地居民持上海市居住證滿(mǎn)三年后可購二套房的傳言28日被否。當日，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，強調“本市戶(hù)籍居民家庭”是指“具有本市常住戶(hù)口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶(hù)口的居民家庭�！边@意味著(zhù)，此后即使擁有上海居住證期滿(mǎn)三年的外地居民，也不再擁有傳言所說(shuō)和上海本地居民一樣“可申購二套住房”的權利。而在此之前，市場(chǎng)傳言上�！跋拶徴摺背霈F松動(dòng)，對“持長(cháng)期居住證滿(mǎn)三年的外地人群購買(mǎi)二套房”采取了默許態(tài)度。
在這份《關(guān)于進(jìn)一步嚴格執行房地產(chǎn)市場(chǎng)調控政策完善本市住房保障體系的通知》(下稱(chēng)《通知》)的公告中，強調上海市將嚴格執行住房限售政策，抑制投資投機性購房、促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸，執行住房限售政策不改變，力度不放松�！霸诋斍胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)調控正處于關(guān)鍵時(shí)期，上海住房限售政策只會(huì )從嚴執行�！�
《通知》同時(shí)還明確了上海本地居民子女成年后購房資質(zhì)，即“本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行�！�
在此番“新政微調”中，如何限制購買(mǎi)“非首套房”人群成為關(guān)鍵。此前“蕪湖新政”在施行三天后被緊急叫停，住建部政策研究中心主任秦虹曾表示：蕪湖新政中有一個(gè)明顯漏洞是，在購房?jì)?yōu)惠政策中沒(méi)有明確是第幾套房。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉分析認為，最近許多城市樓市政策微調的結果基本分為兩類(lèi)：“觸及紅線(xiàn)擱淺、有利剛需執行，從全國層面來(lái)看，限購限貸的大趨勢已經(jīng)嚴格執行”。
張大偉認為，上海政策的叫停很可能使得最近部分城市成交量升溫的趨勢被遏制，特別是京滬廣深等一線(xiàn)城市，調控力度不會(huì )放松。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉分析表示，“從佛山，到蕪湖，再到上海，地方政府有意放松樓市調控政策的接連夭折，再次表明了地方政府與中央在樓市調控上的博弈，也再次印證了今年中央將堅定不移地繼續執行樓市調控的決心和信心�！�
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