部分商業(yè)銀行首套房貸利率可在基準上再打折
2012-03-05   作者:記者 高晨 馬文婷  來(lái)源:京華時(shí)報
 
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  繼上周四大國有銀行確定首套房貸利率將不高于基準利率后,記者調查發(fā)現,部分商業(yè)銀行在實(shí)際操作中早已給出了更為誘人的優(yōu)惠政策,即在基準利率的基礎上再打9.5折甚至9折。

  四大行首套利率回調

  上周媒體披露,中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行共同研究差別化房貸政策,其中提到“切實(shí)滿(mǎn)足居民家庭首次購買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求,合理權衡定價(jià),在基準利率之內根據風(fēng)險原則合理定價(jià)”。這意味著(zhù),四大行首套房貸利率將不高于基準利率。
  2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍,首套房的購房成本也大大增加。但從今年年初以來(lái),隨著(zhù)銀行信貸額度的增加,銀行房貸政策發(fā)生微妙變化。除了四大國有銀行,記者昨天從京城各家股份制和外資銀行獲悉,部分銀行均表示可在基準利率基礎上再打9.5折甚至9折。不過(guò),部分申請者也可能會(huì )因為資信狀況進(jìn)行一定的上浮。

  部分銀行可打折

  近日,央行曾要求商業(yè)銀行“繼續落實(shí)差別化住房信貸政策,完善融資機制,改進(jìn)金融服務(wù),加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,滿(mǎn)足首次購房家庭的貸款需求”。
  在此背景下,某國有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士告訴記者,他們大多數房貸業(yè)務(wù)仍實(shí)行基準利率,但經(jīng)銀行認定的優(yōu)質(zhì)客戶(hù),例如存款在50萬(wàn)元以上的VIP客戶(hù)能享受9-9.5折優(yōu)惠!笆滋追繉Χㄏ蛉巳簝(yōu)惠貸款利率,主要背景仍然是央行要求銀行滿(mǎn)足首套購房者的需求”。
  記者還從花旗銀行獲悉,該行房貸利率以國家規定為準,如果是特別優(yōu)質(zhì)的客戶(hù),還款能力強,并且在該行有一定的存款,有希望申請到首套房貸利率9折優(yōu)惠。匯豐銀行(微博)也表示,客戶(hù)只要沒(méi)有逾期記錄,有大公司工作背景且有穩定收入,利率最少可以有5%的優(yōu)惠。

  ■算賬

  百萬(wàn)房貸9折可少付息10萬(wàn)

  就目前多家銀行的房貸政策來(lái)說(shuō),首套首付3成、利率基準。以貸款100萬(wàn)20年還清為例,如果是執行基準利率,月供為7783元,總利息867927元,而如果能打9折,月供則減少為7364.76元,總利息更是減少100385元為767542元。

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