中國指數研究院5日發(fā)布上周主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報數據，顯示上周樓市略有回暖，但土地市場(chǎng)成交量降幅明顯。
　　上周監測的40個(gè)城市中，18個(gè)城市樓市平均成交量同比下降，6個(gè)城市成交量降幅在50%以上，其中大連同比降幅最大，達到86.45%；其次為舟山，同比降幅達74.5%。重點(diǎn)城市中，僅天津和北京同比2011年出現小幅下降，其余城市皆上漲，其中南京漲幅最大，達169.7%；杭州(含蕭山余杭)及主城區同比漲幅亦超過(guò)130%。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，以北京為例，2月份熱銷(xiāo)的樓盤(pán)項目后期打折促銷(xiāo)結束，造成了月底成交的再度萎縮。
　　中指院分析稱(chēng)，2月底上海市“居住證滿(mǎn)三年可買(mǎi)二套房”政策被叫停，這是繼佛山、蕪湖“限購松綁”朝令夕改后，又一“夭折”的樓市新政，再次表明了地方政府與中央在樓市調控上的博弈，也再次印證了今年中央將堅定不移地繼續執行樓市調控的決心和信心。而近日四大行宣布首套房貸利率全部降至基準利率之內，則令首套房購房者的支付成本有所下降。
　　另外，上周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)成交量降幅明顯，總體推出量亦表現為下降趨勢。上周監測的20個(gè)主要城市共推出各類(lèi)土地33宗，較前周減少29宗。上周共成交各類(lèi)土地10宗，較前周減少69宗，成交土地面積合計193萬(wàn)平方米，較前周減少142萬(wàn)平方米。
　　住宅用地市場(chǎng)上，20個(gè)主要城市情況也急轉直下，上周共推出住宅用地3宗，較前周減少8宗，推出面積14萬(wàn)平方米，較前周減少35萬(wàn)平方米。住宅用地成交3宗，較前周減少12宗，成交面積21萬(wàn)平方米，較前周減少94萬(wàn)平方米。中國土地勘測規劃院5日在《2012年2月地價(jià)月度調查分析簡(jiǎn)報》中稱(chēng)，“2月份北、上、廣、深4個(gè)一線(xiàn)城市住宅地價(jià)出現了下降，同時(shí)絕大多數熱點(diǎn)城市2月份的住宅地價(jià)也呈現下降趨勢�！�