今年中國兩會(huì )有關(guān)的樓市話(huà)題，依然吸引著(zhù)百姓們的關(guān)注，牽動(dòng)著(zhù)國人的神經(jīng)。

　　中央政府摁住地方"小動(dòng)作"

　　去年10月11日，廣東佛山市發(fā)布公告稱(chēng)，10月12日起放寬限購條件。當天23時(shí)24分，該市再發(fā)公告，稱(chēng)"綜合評估政策影響"，暫緩執行該政策。
　　今年2月9日，安徽蕪湖市發(fā)布新政，為購買(mǎi)普通商品房的居民提供補貼。不過(guò)被稱(chēng)為"龍年救市第一槍"的蕪湖新政，堅持3天后就暫停。
　　今年1月初，有報道稱(chēng)限購令將"松綁"，非京籍購房者需"連續5年納稅證明"將改為"連續3年"。不過(guò)北京市住建委隨即辟謠否認。
　　近4個(gè)月以來(lái)，不斷有二三線(xiàn)城市試探樓市調控"紅線(xiàn)"，開(kāi)發(fā)商也頻頻呼吁調控政策放松。不過(guò)在經(jīng)濟必須轉型的當下，中央態(tài)度堅決，堅持房地產(chǎn)調控政策不動(dòng)搖，摁住了地方的一次次"小動(dòng)作"。
　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，地方"龍抬頭"的叫停很可能使得最近部分城市成交量升溫的趨勢被遏制，特別是京滬廣深等一線(xiàn)城市，調控力度不會(huì )放松。

　　百姓拍手叫好嚴厲調控政策

　　過(guò)去一年，中央打出調控房?jì)r(jià)"組合拳"，效果已初步顯現，特別是加大保障房建設力度，讓老百姓拍手稱(chēng)快。
　　作為國內最大地產(chǎn)商萬(wàn)科公司的董事長(cháng)王石，在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示"雙手贊成中央政府嚴厲控制房地產(chǎn)"。他認為，現在調控抑制住房地產(chǎn)價(jià)格，樓市可能會(huì )軟著(zhù)陸，但如果不做控制，中國的市場(chǎng)會(huì )非常糟糕。
　　記者從北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部得到的信息，限購令對市場(chǎng)需求的遏制十分明顯。限購一年來(lái)，北京市場(chǎng)的本地需求占九成，自住首套占九成，投資和投機需求基本絕跡。
　　但許多業(yè)內專(zhuān)家仍然認為，樓市長(cháng)期、深度形成的價(jià)格僵持還遠沒(méi)被打破，高房?jì)r(jià)和樓市投機也沒(méi)成為"死老虎"。從房地產(chǎn)企業(yè)近幾年自身積累的"巨額財富"看，還遠遠沒(méi)到需要救市的地步。
　　有位學(xué)者在網(wǎng)上呼吁，今年的兩會(huì )，地產(chǎn)界人大代表、政協(xié)委員應當代表本行業(yè)把上書(shū)的議案、提案放在為民讓利上，放在轉型發(fā)展上，放在保障房建設上，放在綠色、低碳的"輕地產(chǎn)"上，放在出售自己更多資產(chǎn)為企業(yè)融資上，放在把這幾年的高額利潤回補到民眾急需的低價(jià)小戶(hù)型開(kāi)發(fā)等事項上。地產(chǎn)界大佬的人大代表、政協(xié)委員"榮譽(yù)"是人民給的，總不能"近水樓臺先得月"，利用上書(shū)救市為自己謀幸福。

　　絕不允許在調控上唱反調

　　住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司司長(cháng)近日強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調控上唱反調。
　　房地產(chǎn)權威專(zhuān)家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者采訪(fǎng)時(shí)也強調：中央政府早已明確堅持調控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車(chē)之鑒，不排除有關(guān)部門(mén)再度出臺文件，強化各地房地產(chǎn)調控政策的執行力度。王玨林還強調，中央政府2012年房地產(chǎn)調控基調已經(jīng)非常明確，兩會(huì )后也不會(huì )松動(dòng)。
　　清華大學(xué)政治經(jīng)濟研究中心主任蔡繼明日前表示，目前部分地方政府有借保剛性需求之名提出松動(dòng)房地產(chǎn)調控的跡象，"如果現在松手，將導致房?jì)r(jià)巨大反彈的災難"。
　　經(jīng)濟學(xué)博士、知名財經(jīng)評論員葉檀則認為，房地產(chǎn)調控是既定政策，房地產(chǎn)價(jià)格必須穩中有降，以便贏(yíng)得重要行業(yè)和地方財政與房地產(chǎn)松綁的時(shí)間。她認為，堅定地抑制投資投機性需求和抓住城市化基礎上的剛性需求，是保證軟著(zhù)陸的關(guān)鍵。