今日，保利地產(chǎn)（600048）、金地集團（600383）同時(shí)公布了2月份的部分經(jīng)營(yíng)數據，雖然2月份簽約情況好過(guò)1月份，但前兩月合計的簽約金額同比均出現近三成的下降。同時(shí)，中國指數研究院的數據顯示，今年前兩個(gè)月國內重點(diǎn)城市新房成交量為近四年最低。
　　2月份，保利地產(chǎn)實(shí)現簽約面積37.79萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)69.53%；實(shí)現簽約金額36.16億元，同比增長(cháng)46.29%。金地集團2月份實(shí)現簽約面積11.9萬(wàn)平方米，較上年同期增加112.2%；簽約金額12.3億元，較上年同期增加85%。由于今年春節在1月份，兩家公司2月份的簽約面積和簽約金額均環(huán)比1月份有了大幅增長(cháng)。
　　不過(guò)，如果合并今年前兩個(gè)月的數據來(lái)看，兩家地產(chǎn)公司均交出簽約金額同比下降的答卷。其中，保利地產(chǎn)今年前兩月實(shí)現簽約面積50.28萬(wàn)平方米，同比下降29.84%；實(shí)現簽約金額51.28億元，同比下降30.73%。金地集團1~2月累計實(shí)現簽約面積15.6萬(wàn)平方米，較上年同期減少7.1%；累計簽約金額16.4億元，較上年同期減少29.7%。
　　稍早前公布2月份經(jīng)營(yíng)數據的萬(wàn)科（000002）也出現了類(lèi)似情況，萬(wàn)科今年1至2月累計實(shí)現銷(xiāo)售面積190.9萬(wàn)平方米，比去年同期下降13.35%，銷(xiāo)售金額190.5億元，同比下降27.23%。
　　根據中國指數研究院提供的最新數據，今年1~2月，全國商品房銷(xiāo)售面積為7004萬(wàn)平方米，同比下降14%；住宅銷(xiāo)售面積同比下降16%，降幅略高于商品房總體情況。盡管2月份有多個(gè)城市新房成交量環(huán)比出現增長(cháng)，但中國指數研究院重點(diǎn)監測的城市1~2月總成交量處于近四年來(lái)同期最低水平。
　　面對如此局面，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商放慢了開(kāi)發(fā)節奏，萬(wàn)科此前就曾公告稱(chēng)，自2012年1月份銷(xiāo)售簡(jiǎn)報披露以來(lái)，公司未增加新項目。中國指數研究院的分析也認為，1至2月國內商品房新開(kāi)工面積增速放緩明顯，住宅新開(kāi)工面積更是出現同比零增長(cháng)；住宅投資增速較2011年全年回落7個(gè)百分點(diǎn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)投資更趨謹慎。
　　另外，保利地產(chǎn)近日通過(guò)掛牌方式取得西安市張家堡廣場(chǎng)鳳城十路項目?jì)勺诘貕K，宗地面積分別為6.2萬(wàn)平方米和6.8萬(wàn)平方米，成交總價(jià)6.31億元，均為商住用地。公司表示，該項目擬引入合作方共同開(kāi)發(fā)。