連續幾年，房地產(chǎn)都是兩會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題之一。然而，在中央政府調控政策預期極其明朗下，今年兩會(huì )上代表委員涉及房地產(chǎn)問(wèn)題的相關(guān)提案議案，以及談?wù)摲康禺a(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過(guò)，記者在采訪(fǎng)中卻發(fā)現，隨著(zhù)調控進(jìn)入深水區，有關(guān)房地產(chǎn)問(wèn)題的討論也更加深入。房產(chǎn)稅利弊得失、保障房體系建設、房地產(chǎn)長(cháng)效機制構造……一連串深層次的問(wèn)題更引人深思。
對房地產(chǎn)討論回歸“常道”
“不是各界對房地產(chǎn)問(wèn)題不關(guān)心了，也不是房地產(chǎn)問(wèn)題不重要了，而是房地產(chǎn)調控的政策取向已經(jīng)非常清晰，開(kāi)發(fā)商正在各自調整�！比珖䥇f(xié)委員、林達集團董事長(cháng)李曉林一語(yǔ)道破天機。
“嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調控成果，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸�！眹鴦�(wù)院總理溫家寶在政府工作報告中，用短短40個(gè)字又一次展示了政府對加強房地產(chǎn)調控的決心。
對此，全國政協(xié)委員、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言，“無(wú)須多言，總理政府工作報告短短幾句話(huà)，其實(shí)已經(jīng)充分表達了對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策和將來(lái)調控的方向�！�
住建部部長(cháng)姜偉新日前表示，2012年房地產(chǎn)調控會(huì )一如既往、堅定不移地執行下去。限購令短期內不但不會(huì )放松，且“暫時(shí)看不到取消的期限”。對一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)下降，他也“非常有信心”。正是在這種大環(huán)境之下，無(wú)論是政府官員、代表委員，還是開(kāi)發(fā)商，以及各方人士對房地產(chǎn)問(wèn)題的討論也在回歸“常道”。
各方熱議房產(chǎn)稅試點(diǎn)
事實(shí)上，各方對房地產(chǎn)的探討并沒(méi)有停止，相反更加深入，特別是涉及長(cháng)效機制建設中的房產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題更日益凸顯。
“我已經(jīng)寫(xiě)過(guò)一萬(wàn)多字的文章，專(zhuān)門(mén)談房產(chǎn)稅，我認為它會(huì )削弱一個(gè)城市乃至一個(gè)國家的競爭力�！比珖䥇f(xié)委員、國家稅務(wù)總局原副局長(cháng)許善達說(shuō)。
他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說(shuō)，重慶、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅一年了，到目前為止并沒(méi)看到其他城市或地方政府表示要跟進(jìn)。
對此，全國政協(xié)委員、財政部財科所所長(cháng)賈康就持不同看法。他認為，中國作為一個(gè)現代國家必須有現代的財稅體制，而房產(chǎn)稅作為財產(chǎn)稅是一個(gè)必需的稅種，這個(gè)方面無(wú)疑是正確的。他表示，在“十二五”期間，房產(chǎn)稅肯定會(huì )在更多城市推廣，但這是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程，還要分若干步驟來(lái)進(jìn)行。
不過(guò)，可喜的是，雖然對于開(kāi)征房產(chǎn)稅各方意見(jiàn)不一，但對于建立房地產(chǎn)的長(cháng)效機制卻是一致的。包括建立完善個(gè)人住房信息系統，各方均持歡迎態(tài)度。姜偉新也明確說(shuō)，今年年內個(gè)人住房信息系統肯定會(huì )推出，按計劃第一步是40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統實(shí)現與住建部聯(lián)網(wǎng)，這對“穩步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”將起到積極作用。