白溝現代物流商貿中心設計鳥(niǎo)瞰效果圖

保稅物流園一期項目。資料照片

華北城沿東一環(huán)立面效果圖

保定市委書(shū)記許寧(左四)調研。顧江曼/攝

泰閣裝飾建材城效果圖

    冬去春來(lái)，萬(wàn)物復蘇，喚醒了一座年輕而古老的城市——白溝新城。說(shuō)它年輕，是因為它的建成還不到兩年時(shí)間；說(shuō)它古老，是因為它承載著(zhù)厚重的歷史文化，是古代著(zhù)名的商鎮。早在1800年前，白溝就有了很強的水上運輸能力，具備了商業(yè)重鎮的雛形。宋朝時(shí)期，它已經(jīng)成為興盛一方的水陸碼頭，數百年以來(lái)，一直保持著(zhù)“日過(guò)千帆、商賈云集”的繁榮景象。到了清朝時(shí)期，白溝成為了“貨通大江南北，商流九州東西”的商品集散地；清末時(shí)，商號逾百，每日車(chē)水馬龍，人流如潮，繁榮鼎盛至極，冠有“燕南大都會(huì )”之美譽(yù)�，F在，這顆自三國時(shí)期就發(fā)出奪目光芒的明珠，這個(gè)古韻十足的新城，正如春日含苞待放的花蕾，等待著(zhù)綻放的那一刻。
　　白溝新城，位于京、津、保三角腹地，地處“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟圈”核心區域，津保高速、京珠高速、京廣鐵路、京九鐵路、京石高鐵等構筑白溝新城縱橫交錯的大交通網(wǎng)�！耙换í毞挪皇谴�，百花齊放春滿(mǎn)園”，白溝新城黨工委書(shū)記、管委會(huì )主任劉金龍用這樣兩句應景的詩(shī)句描繪了白溝的未來(lái)。他表示，在這樣的地域優(yōu)勢下，作為“中國箱包之都”白溝，借助已有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加快發(fā)展帶動(dòng)區，建立現代特色產(chǎn)業(yè)聚集區，真正將白溝打造成“南有義烏，北有白溝”的京南商貿名城。

　　華北城——打造白溝的CBD

　　由隆基泰和實(shí)業(yè)集團投資建設，和道國際實(shí)際操作的“華北城”，是白溝在建項目中的重頭戲。其規劃總占地7平方公里，建筑規模達500萬(wàn)平米，總投資額為180億元�！叭A北城”將集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、交易、展示、信息交流、電子商務(wù)、倉儲物流、金融結算、人才流通、休閑購物等功能于一體，以經(jīng)營(yíng)規模大型化、經(jīng)營(yíng)品種專(zhuān)業(yè)化、經(jīng)營(yíng)檔次高級化、經(jīng)營(yíng)手段現代化、經(jīng)營(yíng)空間國際化、經(jīng)營(yíng)環(huán)境規范化的商品交易和流通平臺建設拉動(dòng)城市建設和經(jīng)濟發(fā)展。
　　“‘華北城’建成后將成為白溝新的行政與商貿中心，”隆基泰和實(shí)業(yè)集團區域總經(jīng)理唐帥在接受采訪(fǎng)時(shí)表示。他介紹到，“華北城”將由包含行政樓群、市政廣場(chǎng)、人民公園的行政中心；以商務(wù)辦公樓群、寫(xiě)字樓群、配套商業(yè)設施為主，服務(wù)于白溝新城未來(lái)發(fā)展必須的金融保險、中介、地產(chǎn)等新興服務(wù)業(yè)人群的商務(wù)辦公區；包含箱包廣場(chǎng)、精品家居廣場(chǎng)、購物mall、特色商街、品牌超市、箱包皮革等業(yè)態(tài)的商業(yè)CBD；以國際公寓、花園洋房為主體的高品質(zhì)、國際化人文住區的國際生活館；以綠色生態(tài)、節能環(huán)保為主的國際綠色科技產(chǎn)業(yè)園；作為物資信息流通交換平臺，承擔著(zhù)區域物流中心、信息化配送中心重要職能的國際信息物流港和以科技醫療、健身休閑為主的國際科技康體中心構成。
　　箱包作為白溝商業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，商戶(hù)數量以及采購數量不斷增加，現有的交易中心已不足以滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)規模擴張的速度與消費者的需求。因此，“華北城”的一期項目，商業(yè)CBD首先打造的是國際箱包交易中心與原輔料交易中心。
　　國際箱包交易中心規劃占地面積530畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，是一個(gè)集旅游、購物、休閑等多功能為一體的綜合性商業(yè)廣場(chǎng)。商城主要經(jīng)營(yíng)白溝本地品牌箱包以及國際國內知名品牌箱包，真正打造國內箱包集散地。原輔料交易中心依箱包產(chǎn)業(yè)而建，其作為箱包產(chǎn)業(yè)配套上游產(chǎn)業(yè)集群，規劃總占地面積達640畝，將主要經(jīng)營(yíng)日用五金、配件、皮革材料、服飾輔料等。
　　“因為今天白溝的商貿業(yè)發(fā)展前景堪比義烏，所以華北城一期項目對外招商非常順利，不少商戶(hù)感到現有的營(yíng)業(yè)面積有限，為了擴大經(jīng)營(yíng)規模并在進(jìn)駐時(shí)有優(yōu)先選擇權，都搶著(zhù)交定金�！痹谡劦饺A北城的招商時(shí)，唐帥如是表示。
　　據他介紹，一期的兩個(gè)項目將在2013年8月封頂，屆時(shí)和道國際將開(kāi)放5000平方米的樣板商戶(hù)區，相信到時(shí)大家會(huì )對“華北城”更有信心。

　　國際(保稅)物流倉儲產(chǎn)業(yè)園——打造內陸“無(wú)水港區”

　　白溝發(fā)展至今，已發(fā)展成以箱包為龍頭的“十城一中心”等十幾個(gè)行業(yè)的大型商貿集群，真正成為名符其實(shí)的北方小商品集散地。就目前來(lái)講，白溝貨運專(zhuān)線(xiàn)達200多條，日貨物吞吐量過(guò)萬(wàn)噸，但是現有的物流及相關(guān)配套已無(wú)法適應飛速發(fā)展的新城需要和不能充分發(fā)揮城市的“主動(dòng)脈”功能，更不能滿(mǎn)足日益增長(cháng)的貨物流通需求。
　　因此，為了進(jìn)一步發(fā)展壯大物流產(chǎn)業(yè)，白溝新城將依托天津港建設“無(wú)水港區”，集國內貿易、港航、口岸中介、金融、商務(wù)等功能于一體，打造“內陸口岸、國際物流園區”。物流園區總體占地10.73平方公里，將以箱包特色產(chǎn)業(yè)和小商品集散為依托，以商貿物流業(yè)為主線(xiàn)，按照“商貿流通配送、產(chǎn)業(yè)基地配送、城市物流配送”三大配送原則，充分發(fā)揮“政府服務(wù)、國際集裝箱多式聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運營(yíng)、信息集散”四大功能，全力打造“北方綜合性物流樞紐”和物流產(chǎn)業(yè)基地。
　　作為白溝新城“兩城一區”2012重點(diǎn)項目的物流園區預計總投資額達300億元。其按照“四區一中心”的規劃布局，分別建設保稅物流服務(wù)中心、保稅倉儲區、國際物流區、國際物流綜合區、國際物流加工區。通過(guò)對商貿流通的關(guān)鍵環(huán)節建設，加快白溝新城“商業(yè)化-工業(yè)化-城市化-國際化”的發(fā)展進(jìn)程。
　　物流園區在原來(lái)流通職能的基礎上，還將執行政府服務(wù)、國際集裝箱多式聯(lián)動(dòng)、市場(chǎng)運營(yíng)、信息集散等四項功能。其中，政府職能功能包括內陸港設有通關(guān)業(yè)務(wù)審批、報關(guān)、報驗、商檢、貨代、船代及金融保險等42個(gè)服務(wù)口，通過(guò)海關(guān)、檢驗檢疫、口岸、金融、保險等部門(mén)聯(lián)合辦公，為區域內企業(yè)及貨物提供集中、便捷、經(jīng)濟、高效的“一條龍、一站式”通關(guān)服務(wù)。因此，物流園區建成后將直接解決傳統轉關(guān)過(guò)程中內地企業(yè)必須到沿�？诎渡陥蟮膯�(wèn)題，減少不必要的環(huán)節，提高工作效率，真正降低物流和通關(guān)成本，緩解沿海港口的擁堵及港口腹地的運輸壓力。
　　另外，白溝及周邊市縣的多個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，也將給物流園區帶來(lái)源源不斷的客流。例如：白溝的箱包，容城的服裝，定州的汽車(chē)，高陽(yáng)的紡織品，雄縣的塑料制品，蠡縣的皮毛制品等朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，一面為物流園區補充了客流，一面通過(guò)良好的物流銜接，降低流通成本，加大出口。
　　走入園區，遠遠就看到貨運物流車(chē)的箱體上醒目的五個(gè)字——白溝至義烏，這五個(gè)字不僅代表了兩個(gè)具有典型意義的地標，更印證了“南有義烏，北有白溝”的商業(yè)愿景。而這個(gè)貨運物流車(chē)的主人正是首家入駐物流園區的企業(yè)——義烏市德運貨物運輸有限公司。該公司白溝新城分公司董事長(cháng)劉云勇對記者表示：“作為來(lái)自義烏的商家，我很看好白溝將來(lái)的發(fā)展�！彼�介紹到，現在越來(lái)越多的義烏人選擇來(lái)白溝進(jìn)行采購貨品或者直接選擇白溝的企業(yè)進(jìn)行貼牌加工，也正因為有越來(lái)越多的客戶(hù)需求，他才選擇來(lái)白溝發(fā)展物流生意。他認為，白溝現階段人工成本、貨運成本相對沿海較低，因此相對于沿海城市的貨品來(lái)說(shuō)，白溝的貨品更是物美價(jià)廉。再加上物流園區將來(lái)會(huì )成為保稅區，因此白溝的發(fā)展商機遠遠不止于此。

　　泰閣裝飾建材城——京南保北裝飾建材第一城

　　當一個(gè)城市一方面有所發(fā)展后，勢必隨之而起的是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，白溝也不例外。就房屋施工面積而言，2010年白溝房屋施工面積高達311.02萬(wàn)平方米，預計未來(lái)五年內，白溝房屋施工面積將超過(guò)2500萬(wàn)平方米。特別是在白溝升級為白溝新城后，大型會(huì )展中心、五星級國際城酒店、國際皮革城、國際箱包城、白溝新城行政中心、商務(wù)中心、教育科研機構、青少年活動(dòng)中心、大型醫院、體育場(chǎng)館、大型中心公園、高檔社區等項目工程接踵而來(lái)，一座座高樓拔地而起，泰閣裝飾建材城應需求而生。
　　泰閣裝飾建材城，作為京南保北地區的產(chǎn)業(yè)形態(tài)補充，是河北省2011年重點(diǎn)項目。建材城規劃總占地約450畝，總建筑面積38萬(wàn)平米，預計投資11.9億元。建成后，建材城內將形成包括五金、板材、門(mén)窗等的基礎建材城，包括木材、石材、鋼材、工程器械等的大型建材基地，包括地磚、潔具、燈具、家具等的裝飾建材城等三大主要工作區，以批發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、倉儲、展示功能為主，真正成為“全業(yè)態(tài)一站式”京南保北裝飾建材第一城。

　　白洋淀溫泉城國際旅游城——白溝經(jīng)濟又一“引擎”

　　素有“北方小江南”之稱(chēng)的白洋淀溫泉城地處國家級5A景區白洋淀之濱，一年四季，氣候濕潤，擁有被譽(yù)為“神泉秀水”的天然含硒優(yōu)質(zhì)礦泉水。還在運作中的白洋淀溫泉城國際旅游城項目將在現有溫泉城的基礎上進(jìn)行整合升級，與白溝重點(diǎn)項目“華北城”南北呼應。做到“一游一商”，真正聯(lián)動(dòng)發(fā)展，形成旅游、商貿“雙核引擎”，全面加快白溝新城“保東中心城市”建設步伐。
　　在發(fā)展商業(yè)形態(tài)的同時(shí)，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。2010年9月，白溝新城在組建之初就確立發(fā)展加工制造、商貿物流、旅游休閑三大主導產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路線(xiàn)。保定市旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規劃中也提出培育“一中心三帶五個(gè)聚集區”，規劃指出，白洋淀白溝濕地溫泉購物旅游產(chǎn)業(yè)聚集區作為“五區”之一，要依托白洋淀的濕地風(fēng)光和淀水、溫泉水、礦泉水“三水”資源，以5A級景區白洋淀、白溝商貿旅游綜合體、溫泉城健身休閑旅游綜合體為重點(diǎn)，形成多元組合，突出溫泉養生、濕地生態(tài)、商貿購物和高端休閑健身等優(yōu)勢，加強與滄州任丘等周邊區域合作，形成區域協(xié)調發(fā)展，功能優(yōu)勢互補，打造各具特色的國內一流休閑旅游區、國家級旅游度假區和國內熱點(diǎn)旅游目的地。
　　作為坐擁悠久歷史的商鎮白溝，其主導產(chǎn)業(yè)——箱包讓其聞名中國；但從另一方面來(lái)看，白溝雖然一直持續著(zhù)發(fā)展，但仍未擺脫小城鎮的身影。因此，加速城市化建設，成為白溝新城迫在眉睫的工作。
　　“華北城”、“保稅物流園區”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國際旅游城”這些規劃和建設，正是白溝新城加速城市化進(jìn)程的過(guò)程中所邁出的第一步。在項目建成后，通過(guò)商貿、流通平臺的建設，將帶動(dòng)周邊100萬(wàn)到200萬(wàn)農民向非農業(yè)化的轉移，推進(jìn)城市化進(jìn)程；而生活環(huán)境的改善，不僅豐富了白溝新城商業(yè)的發(fā)展演變歷史，還將進(jìn)一步提升人文素養，加強人文關(guān)懷。深化了“富民至上、善為人先、艱苦奮斗、追求卓越”的白溝新城精神，弘揚白溝新城文化。
　　以上四個(gè)項目的建設，將大大提升城市的服務(wù)型經(jīng)濟，降低流通成本，豐富經(jīng)營(yíng)方式，增強了市場(chǎng)的輻射力和吸附力；同時(shí)完善城市的配套功能，優(yōu)化城市的管理體系，節約管理資源，降低管理成本，提升了城市的價(jià)值，最終實(shí)現白溝新城城市建設和經(jīng)濟建設的雙豐收。
　　也就是這樣，原以為遙不可及的“南有義烏，北有白溝”的理想愿景在“華北城”、“保稅物流園區”、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國際旅游城”等項目上馬后，離白溝人民越來(lái)越近。
　　資料顯示，2011年，白溝新城主要經(jīng)濟指標快速增長(cháng)。固定資產(chǎn)投資完成65.388億元，同比增長(cháng)44.9%，增速位列全市第3位；規模以上工業(yè)增加值完成16.649億元，同比增長(cháng)34.3%，增速全市位列第1位。社會(huì )消費品零售總額完成40.5億元，同比增長(cháng)18%，增速全市位列第2位。財政總收入4.1億元，財政一般預算收入完成1.995億元，同比增長(cháng)42%；生產(chǎn)總值預計完成44.75億元，同比增長(cháng)17%。各項主要經(jīng)濟指標在全市名列前茅，白溝新城已經(jīng)成為全市乃至全省發(fā)展最快的區域之一。
　　正如保定市委書(shū)記許寧日前在白溝新城調研時(shí)所說(shuō)，白溝新城已經(jīng)進(jìn)入跨越發(fā)展的新階段。
　　對于發(fā)展正盛的白溝新城，劉金龍表示，白溝新城未來(lái)將在穩中求進(jìn)中尋求更好的發(fā)展。他指出，白溝新城將在加快市場(chǎng)轉型升級和拓展的同時(shí)確保強項恒強、持續繁榮；以“兩城一區”為核心，強力推進(jìn)重點(diǎn)項目建設；加快完善城市綜合服務(wù)功能，打造宜商宜居現代新城；推進(jìn)現代物流跨越發(fā)展，促進(jìn)商貿流通更活躍，增添叫響商貿名城新元素；全力推進(jìn)改革開(kāi)放，進(jìn)一步增強發(fā)展活力，推進(jìn)新城工作提質(zhì)提效；加強社會(huì )管理創(chuàng )新和民生保障，全力維護社會(huì )和諧穩定。
　　對此，許寧強調，在發(fā)展過(guò)程中，要緊緊圍繞轉型升級、創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新、科學(xué)發(fā)展的主線(xiàn)，用好新機遇，落實(shí)新要求，推動(dòng)新發(fā)展，樹(shù)立新形象。
　　關(guān)于白溝新城未來(lái)的發(fā)展，許寧指出，在新的起點(diǎn)上，白溝新城要有一個(gè)新的理念以面對多重激烈競爭；要有一個(gè)新的模式以在發(fā)展壯大過(guò)程中，經(jīng)得起實(shí)踐和歷史的檢驗；要有一個(gè)新的體制以適應當前改革發(fā)展和社會(huì )管理任務(wù)；要有一個(gè)新的產(chǎn)業(yè)布局，以產(chǎn)業(yè)布局的進(jìn)一步優(yōu)化，打破“短板”制約，集中生產(chǎn)要素，擴大招商引資；要有一個(gè)新的班子合力以形成堅強有力、齊心協(xié)力的戰斗集體，帶領(lǐng)廣大干部群眾共同開(kāi)創(chuàng )白溝新城更加美好的明天。