德勤中國在最新房地產(chǎn)投資手冊中分析認為，盡管中國的房地產(chǎn)企業(yè)已具備開(kāi)拓新融資渠道的能力，但在政府調控措施仍將持續的情況下，2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)短期前景并不明朗。而在房地產(chǎn)企業(yè)繼續面對住宅市場(chǎng)的重重難關(guān)時(shí)，賓館酒店及養老地產(chǎn)正崛起為具備發(fā)展潛力的市場(chǎng)。
　　德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮說(shuō)：“中國政府解除抑制樓市過(guò)度投機措施的可能性實(shí)在微乎其微�！�十二五’規劃的成效有待顯現，加上外來(lái)因素造成負面影響，導致中國房地產(chǎn)市場(chǎng)在2012年的前景仍然不明朗�！�
　　自2003年起，中國政府一直嘗試引入房產(chǎn)稅。德勤中國全國出資人行業(yè)主管合伙人陳偉權說(shuō)：“政府正在評估上海及重慶試行征收房產(chǎn)稅所造成的影響，并表示將會(huì )擴大征收房產(chǎn)稅的范圍至國內其他主要城市。全國引入房產(chǎn)稅不但可為興建經(jīng)濟適用房提供資金，也顯示政府加強住房?jì)r(jià)格控制的決心�！�
　　到2050年，中國60歲以上人口預計將高達4.5億時(shí)。何錦榮預計說(shuō)，賓館酒店及養老地產(chǎn)的項目將進(jìn)一步刺激市場(chǎng)。據統計，酒店數字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家。中國人口急劇老齡化，以及社會(huì )對養老房屋的需求增加，都將會(huì )為房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)機遇。